| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 83 m² |
| Yapım yılı | 1912 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenilenmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 91 m² |
| Satış fiyatı | 329.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.963,86 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar- 83 m² yaşam alanı
- İyi planlanmış 4 oda
- Açık planlı mutfaklı salon
- Küvet, duş ve WC içeren banyo, ayrı misafir WC'si
- Çamaşır makinesi bağlantılı depo/kiler
- Yüksek kaliteli parke zemin
- Modern, 3 camlı pencereler ve klasik tarz kapılar
- Villeroy & Boch ve Grohe marka sıhhi tesisat donanımı
- RC2 güvenlik giriş kapısı
- Binanın kapsamlı yenilenmesi (2016-2019)
- Su ve elektrik tesisatları tamamen yenilenmiştir
- Modern Vaillant gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi
- 24-kW ani su ısıtıcısı üzerinden merkezi olmayan sıcak su hazırlama
- Vodafone internet sağlayıcısı, 1000Mb/s'ye kadar
- Brunata üzerinden tüketim ölçümü (su ve ısı)
- Kendine ait bodrum bölmesi
- Ekteki kat planında 1 numaralı daire
- 306€ tutarındaki bina aidatına, ısıtma ve su avansı dahil yan giderler (230€), yönetim ücreti (30€) ve yedek akçeler (46€) dahildir. Mevcut net kira 1.200€'dur.
Satışa sunulan, 1912 yılında inşa edilmiş temsili bir çok daireli binanın zemin katında yer alan çekici bir eski yapı dairesidir. Binanın tamamının 2016-2019 yılları arasında kapsamlı şekilde yenilenmesi kapsamında daire, tarihi binanın özel cazibesini kaybetmeden modern teknik ve görsel standartlara kavuşturulmuştur.
83m² yaşam alanına sahip daire, ferah ve son derece iyi planlanmış kat planıyla öne çıkmaktadır. İki geçişli oda (yatak odası / çalışma odası) ve açık planlı mutfaklı salon, çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır - aileler, evden çalışan çiftler veya uzun vadede cazip bir yatırım için idealdir.
Yalnızca dairenin kendisi değil, binanın tüm teknik altyapısı da kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Tüm su ve elektrik hatları, interkom sistemi ve telefon bağlantısı günümüz teknolojik standartlarına uygundur. Isıtma, modern Vaillant gaz yoğuşmalı ısıtma sistemiyle sağlanmakta; sıcak su ise enerji açısından avantaj sağlayan ve gereksiz depolama kayıplarını önleyen, dairede bulunan güçlü 24-kW ani su ısıtıcısı aracılığıyla ihtiyaç halinde merkezi olmayan şekilde üretilmektedir.
Daireye elbette kendine ait bir bodrum bölmesi de dahildir.
Bu taşınmaz, klasik bir Nürnberg eski yapısının kendine özgü karakterini kapsamlı modernizasyonun konforuyla birleştirmekte ve hem kendi kullanımını düşünenler hem de uzun vadeli yatırımcılar için nadir bir fırsat sunmaktadır.
Satış, emlakçı olmaksızın özel kişi tarafından gerçekleştirilmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Nürnberg’in popüler St. Leonhard semtinde, trafiğin sakinleştirildiği 30 km/s hız sınırına sahip bir bölgede bulunmaktadır. Konum, şehir merkezine kısa mesafeler ve mükemmel altyapı ile şehir yaşamını bir araya getirmektedir.
Toplu taşıma bağlantıları mükemmeldir. U2 ve U3 metro hatlarıyla Plärrer’e ve Nürnberg Merkez İstasyonu’na birkaç durak içinde ulaşılabilir. Frankenschnellweg otoyolu da bölgeler üstü karayolu ağına hızlı bağlantı sağlamaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için mağazalar yakın çevrede bulunmakta ve yürüyerek kolayca ulaşılabilmektedir. Yeni açılan bir REWE marketi, cazip yerel alışveriş olanaklarını tamamlamaktadır. Ayrıca doktorlar, eczaneler, okullar, anaokulları ve günlük yaşam için çok sayıda diğer tesis doğrudan çevrede yer almaktadır.
Merkezi konum, mükemmel ulaşım bağlantıları ve köklü altyapının birleşimi, St. Leonhard’ı sürdürülebilir değer artışı potansiyeline sahip, özellikle rağbet gören bir konut bölgesi haline getirmektedir.
Altyapı (5 km yarıçap içinde):
Eczane, gıda indirimi mağazası, pratisyen hekim, anaokulu, ilkokul, ortaokul, Realschule, lise, kapsamlı okul, toplu taşıma
329.000 € Şık, komple yenilenmiş, oturma mutfağı bulunan 4 odalı eski yapı dairesi90439 Nürnberg– St. Leonhard
169.000 € Şık ve kapsamlı şekilde yenilenmiş 2 odalı eski yapı dairesi90439 Nürnberg– St. Leonhard
289.000 € Yeni, ilk kullanım, şehir merkezine yakın konumda çatı katı dairesi – Nürnberg’de kentsel yaşam90439 Nürnberg
