| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 60 m² |
| Rooms | 2 |
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| Bathrooms | 1 |
|---|
| Rent | 415 € |
|---|---|
| Selling Price | 216.756 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 60,21 m² eine hervorragende Kapitalanlage im begehrten Leipzig. Die gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren zeitlosen Charakter und ist bereits vermietet, sodass Sie vom ersten Tag an von stabilen Mieteinnahmen profitieren.
Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit Fenster, das für eine angenehme natürliche Belüftung sorgt. Ein weiteres Highlight ist der eigene Balkon, der zusätzliche Wohnqualität bietet und den Alltag der Mieter bereichert.
Die im Exposé dargestellten Bilder zeigen vergleichbare Wohnungen im Objekt und vermitteln einen anschaulichen Eindruck von Ausstattung, Grundrissqualität und Wohnatmosphäre.
Das monatliche Hausgeld beträgt überschaubare 399 Euro.
Die Wohneinheiten im Dachgeschoss sind als Gemeinschaftseigentum deklariert. Die daraus generierten Mieteinnahmen fließen vollständig in die Instandhaltungsrücklage und tragen damit zur langfristigen Sicherung und Werterhaltung des Objekts bei. Damit wird der Eigenanteil an der Rücklage vollständig gedeckt.
Die Lage in Leipzig, einer der dynamischsten und am stärksten wachsenden Städte Deutschlands, unterstreicht das langfristige Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie. Steigende Mietnachfrage und eine prosperierende Infrastruktur machen diese Wohnung zu einer soliden und zukunftssicheren Investition.
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