| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 60 m² |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 415 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 216.756 € |
| Prix par m2 | 3 600,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété plein de charme, situé au 2e étage, offre sur 60,21 m² un excellent investissement immobilier dans la très prisée Leipzig. Cet appartement bien agencé de deux pièces séduit par son caractère intemporel et est déjà loué, vous permettant ainsi de bénéficier de revenus locatifs stables dès le premier jour.
L’appartement dispose d’une salle de bains lumineuse avec fenêtre, assurant une agréable ventilation naturelle. Autre atout : le balcon privatif, qui offre une qualité de vie supplémentaire et enrichit le quotidien des locataires.
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Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 399 euros, un montant raisonnable.
Les unités d’habitation situées dans les combles sont déclarées comme parties communes. Les revenus locatifs qui en résultent sont intégralement versés au fonds de réserve pour travaux et contribuent ainsi à la préservation de la valeur et à la sécurisation durable du bien. La quote-part personnelle du fonds de réserve est ainsi entièrement couverte.
La situation à Leipzig, l’une des villes les plus dynamiques et à la croissance la plus forte d’Allemagne, souligne le potentiel de valorisation à long terme de ce bien immobilier. Une demande locative croissante et une infrastructure prospère font de cet appartement un investissement solide et pérenne.
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