Yayınlanma tarihi 13/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Arsa alanı | 792 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 558.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarRodgau-Nieder-Roden’in rağbet gören bir yerleşim bölgesinde yaklaşık 792 m² arsa alanına sahip, cazip bir yapı arsası satışa sunulmaktadır. Arsa, büyüklüğü ve imar hukuku koşulları sayesinde farklı geliştirme olanakları sunmakta olup hem müteahhitlere ve proje geliştiricilerine hem de yatırımcılara ve özel yapı sahiplerine hitap etmektedir.
Çevrede müstakil ve çok aileli konutlardan oluşan, gelişmiş bir konut yapılaşması bulunmaktadır. İyi altyapı, Rhein-Main bölgesine hızlı ulaşım ve konut talebi, konumu konut amaçlı geliştirme açısından ilgi çekici kılmaktadır.
Arsa kısa vadede kullanılabilir durumdadır ve çeşitli konsept olanakları sunmaktadır. Çok aileli bir konut geliştirilmesinin yanı sıra – planlama, arsa bölünmesi, altyapı çalışmaları ve resmi izinlere bağlı olarak – müstakil evler veya örneğin 3–4 şehir evi/sıra ev ile yapılaşma da değerlendirilebilir.
İmar planına göre yapılaşma olanakları
Mevcut belgelere göre diğerlerinin yanı sıra aşağıdaki temel veriler geçerlidir:
Saf konut alanı (WR)
iki tam kat yapılmasına izin verilmektedir
GFZ 0,8
Arsa alanı yaklaşık 792 m²
GFZ’nin tamamen kullanılması durumunda matematiksel olarak yaklaşık 634 m² toplam kat alanı
prensip olarak çok aileli bir konut için ilgi çekici temel
alternatif olarak müstakil evlerle yapılaşma incelemesi
ayrıca ilgi çekici: yaklaşık 3–4 şehir evi/sıra ev için konsept geliştirme
Böylece arsa, klasik müstakil ev konseptinden birden fazla şehir evine ve çok aileli bir konut geliştirilmesine kadar farklı yaklaşımlar sunmaktadır.
Not: Belirtilen yapılaşma ve geliştirme olanakları, somut yapılaşabilirliğe ilişkin bağlayıcı bir güvence teşkil etmemektedir. Fiilî kullanım, bina ve konut birimi sayısı ile bunların yerleşimi, imar planı ve somut yapı projesi temelinde yetkili makamlarla veya bir ön yapı ruhsatı başvurusu kapsamında incelenmelidir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
