Дата публікації 13/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| земельна площа | 792 m² |
|---|
| Ціна продажу | 558.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається приваблива земельна ділянка площею прибл. 792 м² у затребуваному житловому районі Родґау-Нідер-Роден. Завдяки своїм розмірам і планувально-правовим умовам ділянка пропонує різні можливості розвитку та орієнтована як на забудовників і девелоперів проєктів, так і на інвесторів та приватних забудовників.
Сусідня забудова сформована житловими будинками на одну та кілька сімей. Розвинена інфраструктура, швидка доступність до регіону Рейн-Майн і попит на житло роблять це місце цікавим для житлової забудови.
Ділянка доступна в короткі строки та відкриває різні концептуальні можливості. Окрім будівництва багатоквартирного будинку, залежно від планування, поділу земельної ділянки, підведення комунікацій і дозволу органів влади, також можливе будівництво односімейних будинків або, наприклад, 3–4 міських/рядних будинків.
Можливості забудови відповідно до плану забудови
Згідно з наявними документами, застосовуються, зокрема, такі ключові параметри:
Чисто житлова зона (WR)
дозволено два повноцінні поверхи
GFZ 0,8
площа земельної ділянки прибл. 792 м²
відповідно, розрахункова загальна площа поверхів прибл. 634 м² при повному використанні GFZ
загалом цікава основа для багатоквартирного будинку
альтернативно — розгляд забудови односімейними будинками
також цікаво: розроблення концепції для прибл. 3–4 міських/рядних будинків
Таким чином, ділянка пропонує різні підходи — від класичної концепції власного будинку через кілька міських будинків до будівництва багатоквартирного будинку.
Примітка: Зазначені можливості забудови та розвитку не є обов’язковою гарантією конкретної можливості забудови. Фактичне використання, кількість будівель і житлових одиниць, а також їхнє розташування необхідно перевірити на підставі плану забудови та конкретного будівельного проєкту з відповідними органами влади або в межах попереднього запиту щодо будівництва.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
