Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 90 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1050 € |
|---|---|
| Additional Costs | 350 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1400 € |
| Deposit | 3150€ |
| Price per m² | 11.67 €/m² |
Kendinizi daha ilk andan itibaren rahat hissedeceğiniz, Winsen (Luhe) merkezinde sıcacık bir yuva mı arıyorsunuz? O hâlde bu gün ışığı alan çatı katı dairesine göz atın – şıklığa, huzura ve merkezi konuma değer veren çiftler için ideal.
Daire, Deichstraße'de tarihî bir konut ve ticari binanın (inşa yılı yaklaşık 1900) çatı katında yer almaktadır – kafeler, mağazalar ve Winsen'in eski şehir merkezi hemen kapınızın önündedir.
90 m²'lik alanı üç odaya bölünmüş olan daire; ortak bir oturma odası, yatak odası ve ev ofisi, hobi veya misafir odası için yeterli alan sunar – tamamen ihtiyaçlarınıza göre.
Donanım ve öne çıkan özellikler:
- 3 oda, mutfak, banyo ve ayrı WC – iki kişi için günlük yaşamda pratik
- Çatı altında 90 m² yaşam alanı – karakterli, rahat oda düzeni
- Ocak + fırın içeren ankastre mutfak
- Winsen şehir merkezinde merkezi konum, tüm alışveriş olanaklarına yürüme mesafesinde
- Hemen taşınılabilir
- Enerji kimlik belgesi mevcut olup gösterim sırasında memnuniyetle sunulacaktır
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
📍 Konum: Winsen (Luhe) merkezinin tam kalbinde
Daire, Winsen’in tarihi şehir merkezinde merkezi bir konumda yer almakta olup Schlossplatz’a, yaya bölgesine ve Luhe’ye yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir – kısa mesafeleri ve canlı şehir merkezini takdir eden çiftler ve genç aileler için idealdir.
🚌 Toplu taşıma
ZOB’a (Merkez Otobüs Terminali) Deichstraße üzerinden birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir; şehir merkezini bölgesel otobüs ağına bağlar. Tren istasyonundan yürüyerek yaklaşık 15 dakika (yaklaşık 1,1 km) sürer; alternatif olarak ZOB otobüs durağına yaklaşık 4 dakikada ulaşılabilir. Winsen (Luhe) Tren İstasyonu’na Regionalexpress RE 3 (Hamburg–Uelzen–Hannover) ve Regionalbahn RB 31 (Hamburg–Lüneburg) hatları hizmet vermektedir – böylece Hamburg’a doğrudan ve rahat ulaşım sağlanır; bu da işe gidip gelenler için pratiktir. Ayrıca şehir merkezinde istasyonları bulunan bir şehir bisikleti kiralama sistemi mevcuttur.
👨👩👧 Kreşler ve okullar
Winsen, çocuk gündüz bakım merkezleri bakımından iyi seçenekler sunmaktadır – birçok kurum şehir merkezine yürüyerek veya kısa bisiklet mesafesinde yer almaktadır.
🛒 Alışveriş olanakları
Günlük ihtiyaçların tamamına yürüyerek ulaşılabilir: Marktstraße’de ve yaya bölgesinin çevresinde fırınlar, eczaneler, parfümeri ve kozmetik mağazaları, optikçiler ile küçük, sahipleri tarafından işletilen dükkânlar bulunmaktadır. Winsen şehir merkezinde moda mağazaları, Rossmann gibi parfümeri ve kozmetik mağazaları ile çok sayıda başka uzman mağaza yer almaktadır. Cumartesi günleri Rathausplatz’daki semt pazarı, üreticiden doğrudan temin edilen bölgesel ürünleriyle ilgi çekmektedir – hafta sonları aileler için güzel bir buluşma noktasıdır. Daha büyük alışverişler için Famila mağazasının bulunduğu "Luhepark" alışveriş merkezi arabayla yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.
🚗 Otoyol bağlantısı
Winsen, A39 üzerinden A1 ve A7 otoyollarına bağlıdır – Hamburg ve metropol bölgesine, ayrıca Lüneburg ve Lüneburg Fundalığı’na hızlıca ulaşılabilir. Hamburg’a işe gidip gelenler için otomobil ve tren bağlantısının birleşimi belirgin bir konum avantajıdır.
🍽️ Restoranlar ve kafeler
Zemin katta yeni kafede lezzetli bir kahve, ev yapımı kek veya iyi bir şarabın tadını çıkarabilirsiniz. Yaya bölgesi boyunca ve Schlossplatz çevresinde çok sayıda restoran ve başka kafeler sıralanmaktadır – Kuzey Almanya ev yemeklerinden uluslararası mutfağa kadar, çoğunlukla anonim zincirler yerine sahipleri tarafından işletilen mekânlar bulunmaktadır. Ilık yaz akşamlarında, yürüyüşler ve piknikler için eski eyalet bahçecilik sergisi alanı olan Luhegärten idealdir.
Özellikle çiftler ve genç Aileler
- Kreş, alışveriş ve doktorlara kısa mesafe – her yere merkezi konumdan kolayca ulaşılabilir
- Yakındaki Luhegärten’de yeşil alanlar ve oyun imkânları
- Büyük şehir karmaşası yerine samimi, düzenli küçük şehir atmosferi
- İş ve boş zaman için Hamburg’a çok iyi ulaşım bağlantısı
- Haftalık pazar, kafeler ve küçük dükkânların hemen kapı önünde olduğu canlı şehir merkezi
