Artık değer ekspertiz raporu ile getiri artışı!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Erfurt’un Andreasvorstadt semtinde, çok daireli bir binada 3 odalı bir daire satışa sunulmaktadır. Bina yaklaşık 1900 yılında inşa edilmiş ve 1994 ile 1997 yıllarında yenilenmiştir. Arsa, eski ağaçlarla ve bakımlı, kısmen tarihi konutlarla çevrili sakin bir yerleşim sokağında bulunmaktadır.

Yaklaşık 80 m² yaşam alanına sahip, iyi planlanmış bu 3 odalı daire 3. üst katta yer almakta ve kullanışlı oda düzeniyle öne çıkmaktadır. Ayrı mutfak ve banyo dahil tüm odalara merkezi koridordan doğrudan erişilmektedir. Geniş bir oturma alanı ile iki ilave oda çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır – çiftler, küçük aileler veya evden çalışma için idealdir.

Yaşam alanları ve mutfak laminat zeminle, banyo ise fayansla döşenmiştir. Depolama imkânı, daireye ait bodrum bölümünde bulunmaktadır.

Konut birimi 01.11.2022 tarihinden beri süresiz olarak kiraya verilmiştir.

Kalan kullanım süresine ilişkin bir ekspertiz raporunun vergisel etkileri esas alındığında, yıllık 1.505,78 EUR tutarında ek amortisman ortaya çıkmaktadır. %42’lik marjinal vergi oranında, kira aynı kaldığında getiri %4,63’e yükselmektedir (hedef kira bedeline bakınız).


" taze, ilgili, sağlam "

Künne Immobilien Grubu, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve izlenim için internet sitemizi ziyaret edebilirsiniz: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? Çok daireli veya müstakil ev, kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni inşaat veya proje geliştirici projesi fark etmeksizin. Gayrimenkulünüzü ülke genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ederek satıyoruz.

Konum