| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 245 m² |
| Rooms | 8 |
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| Property Area | 1226 m² |
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| Selling Price | 749.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Manche Häuser bieten Wohnfläche. Andere bieten Möglichkeiten. Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 1.226 m² großen Grundstück gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.
Mit rund 245 m² Wohnfläche, insgesamt acht Zimmern und einer durchdachten Grundstruktur eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Großfamilie über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Erdgeschoss wurde 2009 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Herzstück dieser Ebene sind der großzügige Wohnbereich sowie der einladende Flur mit seinem stilvollen Ofen. Hochwertiges Eichenparkett, edle Fichtenholz-Deckenverkleidungen im Wohnzimmer sowie 3-fach verglaste Fenster schaffen ein behagliches Wohnambiente mit hohem Wohnkomfort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten.
Im Obergeschoss stehen weitere großzügige Räume zur Verfügung. Zwei Zimmer sowie ein Badezimmer entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, lassen sich jedoch mit überschaubarem Aufwand modernisieren und individuell gestalten.
Besonderes Potenzial bietet das Untergeschoss: Neben einer Sauna und einer zusätzlichen Dusche befinden sich hier bereits ausgebaute Räume mit separatem Eingang. Ob Homeoffice, Praxis, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum – die Voraussetzungen für eine flexible Nutzung sind bereits geschaffen. Eine eigenständige Wohneinheit wäre denkbar, wurde bislang jedoch baulich nicht abgetrennt.
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