Published on 30/01/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 141 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Plot area | 744 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 190.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,345.13 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.) |
Başlangıçta burada sunulan ev bodrum, iki tam kat ve çatı katı ile planlanıp inşa edilmiştir. Ancak görünüşe göre inşaatın başlamasından yalnızca sekiz yıl sonra bir ek bina gerekli olmuştur. Hem de binanın tüm genişliği boyunca. Böylece 141 m²’den fazla, oldukça geniş bir yaşam alanı oluşmuştur.
Yani alan arayanlar için burası tam isabet!
Günümüzde zemin katta mutfak, vestiyer ve WC’nin yanı sıra geniş bir oturma-yemek odası (teras çıkışlı) ve biri yapısal nedenlerle geçiş odası olan iki çocuk odası bulunmaktadır.
Üst katta koridordan geniş ebeveyn yatak odasına veya altıgen küvet, duş, asma WC ve lavabo bulunan, daha önce yenilenmiş banyoya geçilir.
Başka bir kapı, içinden iki odaya daha geçilen üst kattaki oturma odasına açılır. Odalardan birinde ikinci bir mutfak kurulmuştur.
Üst kattaki oturma odasından, Stadtsteinach’a harika bir manzara sunan balkona çıkılabilir.
Arsanın evin arka tarafında eğimi olduğundan bu manzaranın önünün kapanması mümkün değildir.
Pratik olarak üst katta henüz eğimli tavanlar bulunmamaktadır.
Çatı katında, hatta ısıtılabilen küçük bir hobi odası oluşturulmuştur. Bir miktar depolama alanı da mevcuttur.
Bodrum katta da depolama alanları bulunmaktadır. Burası değiştirilmemiştir; ek binanın bodrumu yoktur. Buna rağmen erzak ve 2000 yılından kalma gazlı ısıtma sistemi için yer vardır. Gaz yoğuşmalı kazan şu anda arızalıdır. Yeni malik dilediği ısıtma kaynağını doğrudan monte edebilir.
Evde bazı modernizasyonlar yapılmıştır. Örneğin güncel güvenlik standardına ve ısı yalıtımına uygun modern bir giriş kapısı takılmıştır. Pencereler 2002 yılında plastik pencerelerle değiştirilmiştir. Ayrıca yaşam katlarındaki neredeyse tüm pencerelerde panjur bulunmaktadır. Zemin kattaki iç kapılar kaplanarak daha modern bir görünüm kazandırılmıştır.
2000 yılında, o dönemde yeni olan ısıtma sistemiyle birlikte evin çatısına güneş enerjisiyle sıcak su sistemi de kurulmuştur.
Konutun inşasıyla birlikte prefabrik bir garaj da inşa edilmiş, ikinci garaj ise 1976 yılında eklenmiştir. Garajların arkasında, gürültüden uzak dinlendirici saatlere davet eden üstü kapalı bir açık oturma alanı oluşturulmuştur.
Arsa yola doğru düzdür; evin arka tarafı teraslanmış olup çeşitli projeler için alan sunmaktadır. İster sebze yatakları oluşturmak, ister salıncak, trambolin veya havuz kurmak isteyin, yeterince yer vardır. Bir Küçük bir bahçe kulübesi de zaten mevcut.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
