Tarihi bina cazibesi olan ticari alan - büfe, tütün, basın veya coffee-to-go için ideal

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream store

Property Description

Münih-Sendling'in merkezi bir konumunda, koruma altındaki eski bir binanın zemin katında yer alan bu şirin ticari birim, perakende sektöründe çok yönlü kullanım imkânları sunmaktadır. Şu anda gastronomi olarak kullanılan alan; büfe, çiçekçi, şarküteri, dergi ve tütün ürünleri satışı, coffee-to-go veya küçük bir concept store gibi konseptler için mükemmel uygundur.

Yaklaşık 30 m² büyüklüğündeki satış alanı, açık mekân düzeni, büyük vitrin cephesi ve yüksek yaya trafiğine sahip davetkâr görünür konumuyla etkileyicidir. Mevcut tezgâh yapısı, ideal şekilde bir satış veya kasa alanına entegre edilebilir. Sıcak ahşap görünümü ve bakımlı ambiyansı sayesinde, semte yakın, samimi ve yeniden tanınabilir bir karakter hemen oluşur.

Ayrıca, yaklaşık 12 m² büyüklüğünde bir bodrum odası pratik depo alanı olarak kullanım için mevcuttur - stok, soğutma veya mevsimlik ürünler için idealdir.

Gayrimenkul, köklü bir komşuluk yapısına, yüksek yaya trafiğine ve çok iyi bir altyapıya sahip canlı bir konut ve ticaret bölgesinde yer almaktadır. Özellikle modern bir yakın çevre tedarik konsepti veya şık bir çiçekçi dükkânı için konum en iyi şartları sunmaktadır.

Özellikle cazip:

Münih-Sendling'de merkezi konum
çok yönlü kullanılabilir ticari alan
yüksek görünürlük ve yaya trafiği
objenin önündeki dış alan kullanılabilir
şirin eski bina ambiyansı
hemen mevcut
büfe, çiçekçi, şarküteri veya perakende için ideal

Çalışma saatleri: Şu anda 22:00'ye kadar. Uzatılmış çalışma saatleri için bir başvuru zaten yapılmıştır; bunun için gerekli şartlar mevcuttur. Onay sonrasında sabah 05:00'e kadar işletme mümkündür (resmî makam kararına bağlıdır).
Ticari birim, geleneksel yapıya sahip, canlı bir komşuluk ve iyi bir altyapı sunan Münih-Sendling'in kalbinde yer almaktadır. Çevrede çok sayıda konut binası, küçük işletme ve başka gastronomi işletmeleri bulunmaktadır; bu da köklü bir mahalle meyhanesi için ideal bir ortamdır.

Toplu taşımaya bağlantı mükemmeldir, böylece misafirler şehrin tüm kesimlerinden rahatça ulaşabilir.

Çevre, farklı hedef gruplarına hitap etmektedir: çevredeki mahallelerden sakinler, zanaat, ticaret ve toptancı halinden çalışanlar ile Westpark ve Schlachthof kültür alanı gibi yakın rekreasyon akslarının ziyaretçileri. Sonuç, sabah kahvesinden öğle saatine kadar net yoğun zamanlara sahip çok yönlü bir etki alanıdır -geç saatlere kadar -, bu da otantik, mahalleye yakın bir meyhane konsepti için mükemmel şekilde uygundur.

Sendling, gerçek Münih yaşam hissini temsil eder; yani mütevazı, samimi ve sıcakkanlıdır. İşte tam burada "A21" uzun yıllardır sabit yerini almıştır.
Tüm öne çıkanlar bir bakışta:

* Misafir alanı: yaklaşık 30 m²
* Bodrumda yaklaşık 12 m² depolama alanı
* Tamamen mobilyalı ve işletmeye hazır (donanım dahil)
* Bira fabrikasına bağlı değil ve böylece serbest konsept tasarımı
* Otomat yok
* Musluk sistemi, soğutma imkânları ve bardak rafları bulunan büyük soğutmalı tezgâh alanı
* Oturma bankları ve ahşap unsurlarla otantik iç tasarım
* İşletmenin hemen önünde 3 onaylı masa ile açık hava oturma alanı
* Schanigarten onaylı
* İyi altyapı, gelişmiş çevre ve yaya trafiği

Geleneklerini korurken aynı zamanda kendi imzasını bırakmak isteyen gastronomlar için sağlam bir kült işletmesi.
Taşınmaz, Gründerzeit döneminden kalma, koruma altındaki eski bir binanın zemin katında yer almaktadır. Tarihi cephe ve sağlam yapı, meyhaneye ayırt edici bir görünüm kazandırır ve onu otantik Münih şehir siluetinin bir parçası haline getirir. Resmî liste kaydı (BLfD): Kayıt D-1-62-000-12

Bina koruma altındadır (§ 2 DSchG). Bu nedenle enerji belgesi zorunluluğu bulunmamaktadır.

İlgileniyorsanız çekinmeyin ve bağlayıcı olmayan bir randevu ayarlayın.
Belirtilen fiyat teklif fiyatıdır; talebe ve görüşmelere bağlı olarak yukarı veya aşağı yönde değişebilir.

Sadece ücretsiz bir çağrı hattı değil, aynı zamanda hafta sonu hizmeti de sunuyoruz. İlginiz varsa lütfen daima telefon numaranızla birlikte tam iletişim bilgilerinizi verin. Bu, randevuların koordinasyonunu kolaylaştırır.

Taşınmaz açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin beyanlarına dayanmaktadır. Doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir sorumluluk kabul etmiyoruz.

Siz de mülkünüzü profesyonelce pazarlamak istiyorsanız bizi arayın; Pazartesiden Pazara 6:00 - 22:00 saatleri arasında şahsen yanınızdayız! 40.000'den fazla aktif ilgilenen kişi sizi bekliyor.

FALC-Immobilien
Büro Münih - Luise-Kiesselbach-Platz 31 in 81377 Münih
Büro Neubiberg - Hauptstraße 24 in 85579 Neubiberg
https://www.falcimmo.de/immobilien-muenchen.html

Mobil (07:00 - 20:00 Uhr): 0170 4141 395
Büro (10:00 - 16:00 Uhr): 089 78 70 77 10?

Location