Güzel manzaralı yatırım fırsatı: Zwickau-Mosel’de yenilenmeye uygun, uygun fiyatlı 3 odalı daire!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Derhal teslim edilebilen ve tadilat gerektiren bu 3 odalı daire, 4. katta yer almakta olup kullanışlı, kendini kanıtlamış bir yerleşim planı ve mükemmel gelişim potansiyeli sunan aydınlık odalarıyla öne çıkıyor. Yaklaşık 57 m²'lik iyi planlanmış yaşam alanında, kişiye özel bir yuva için gerekli tüm temel unsurlar bir araya geliyor. Bu gayrimenkul, el becerisi olan ev sahiplerine ve yüksek getirili yatırımcılara, daireyi tamamen kendi isteklerine göre tasarlama ve sürdürülebilir değer artışı sağlama konusunda ideal bir fırsat sunuyor.

Kapsamlı bir tadilatın ardından dairenin yeniden kiraya verilmesiyle metrekare başına 6,00,- Euro tutarında makul ve gerçekçi bir kira bedeli elde edilebilir; bu da yatırımcılara, Zwickau'nun rağbet gören Mosel semtinde güvenilir bir gelir getirisi sağlar. Böylece aylık net soğuk kira 342,00 Euro, yıllık hedef soğuk kira ise 4.104,00 Euro gibi güçlü bir tutara ulaşır. Dolayısıyla bu mülk, hedefli bir modernizasyonla gayrimenkulün değerini artırma ve talep gören bölgede güçlü öz sermaye getirisi ve yüksek kira getirisiyle uzun vadede cazip bir kârlılık profili oluşturma konusunda mükemmel bir fırsat sunuyor.

Merkezi koridordan rahat çocuk veya çalışma odasına, penceresiz duşlu banyoya ve güneşli balkona çıkışı olan geniş oturma odasına ulaşabilirsiniz. Dairenin kalbi olan oturma odasından mutfağa ve sessiz yatak odasına doğrudan geçilir. Yaklaşan tadilat sayesinde hem mutfağın tasarımında hem de banyoda kendi malzeme ve donanım tercihlerinizi hayata geçirebilir, yerleşim planını modern yaşam standartlarına en uygun hâle getirebilirsiniz. Özellikle 4. kattaki balkonlu sundurma öne çıkıyor; yüksek konumu sayesinde muhteşem, önü açık manzarasıyla dinlenmeye davet ediyor ve ferah bir mekân hissi veriyor. Kısmen kullanışlı panjurlarla donatılmış pencereler de optimum ışık, görüş ve ısı koruması sağlıyor. Ek depolama alanı sunan güvenli bir bodrum bölmesi ve daireye ait açık otopark yeri de bu kapsamlı teklifi pratik bir şekilde tamamlıyor.

1981 yılında inşa edilen bina kapsamlı şekilde yenilenmiş olup bugün çağdaş ve bakımlı bir durumda. Ortak mülkiyete ilişkin düzenli bakım ve onarım çalışmaları, tüm mülkün uzun vadeli değerini korumak amacıyla sürekli olarak yapılmış ve yapılmaktadırYapıyı güvence altına almak. Isıtma, verimli bölgesel ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır; bu da hem mülk sahipleri hem de gelecekteki kiracılar için güvenilir, son derece az bakım gerektiren ve maliyeti öngörülebilir bir ısıtma seçeneği sunmaktadır. Daire şu anda boştur; böylece hayallerindeki evi kişisel isteklerine göre düzenlemek isteyenler için maksimum esneklik, yatırımcılar içinse kısa sürede yenileme ve ardından yeniden kiraya verme imkânı sunar.

Şu anda aylık 249,00 Euro olan aidatı ve güçlü bölgesel işverenlerin yakınındaki değerini koruyan bir konut bölgesinde yenileme sayesinde sunulan büyük değer artışı potansiyeliyle bu gayrimenkul, kârlı bir yatırım için sağlam bir temel oluşturmaktadır.

Daha fazla bilgi almak veya kişisel bir yerinde inceleme randevusu ayarlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz – talebinizi bekliyoruz!

Konum