| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 237 m² |
| Yapım yılı | 1974 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 11 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 992 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 115 m² |
| Satış fiyatı | 870.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.670,89 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu teklif, çok bireysel şekilde kullanılabilecek bir taşınmazdan oluşmaktadır. Çok iyi tasarlanmış kat planı ve 2000 yılında inşa edilen eklenti sayesinde çeşitli kullanım olanakları ortaya çıkmaktadır (örneğin eklenti ayrı bir ofis, muayenehane, kozmetik stüdyosu veya ayrılmış bir konut birimi olarak kullanılabilir). Çıkmaz sokak içerisindeki sakin konut konumu, her günü huzurlu bir atmosferde geçirmenizi sağlar. Ayrıca yalnızca 3 km uzaklıktaki bölgesel tren sayesinde örneğin 30 dakika içinde Münih Merkez İstasyonu’na veya Ingolstadt’a ulaşabileceğiniz mükemmel ulaşım bağlantısı da büyük bir avantajdır. Diğer hedefler için Münih’e giden S2 hattı da mevcuttur. Taşınmaz, sağlam tuğla yapı yöntemiyle inşa edilmiş olup yaklaşık 237 m² net yaşam alanına sahiptir (bunun yaklaşık 120 m²’si, ayrıca iki ayrı girişi bulunan eklentidir). Taşınmaz, yaklaşık 992 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Konum, özellikle aileler için son derece uygundur; kuş uçuşu yaklaşık 80 metre mesafede yeni inşa edilmiş bir anaokulu ve kreş, yaklaşık 200 metre mesafede ise yerel bir ilkokul bulunmaktadır. Taşınmaz, mülk sahiplerinin kendi mülkiyetinde bulunduğu süre boyunca sürekli olarak bakımlı tutulmuş ve enerji açısından yenilenmiştir (C sınıfı güncel enerji kimlik belgesi mevcuttur). Ana yapı 1974 yılında, eklenti ise 2000 yılında inşa edilmiştir. Arsada bir garajın yanı sıra bir otomobil carport’u ve ayrı, üzeri kapalı bir römork park yeri bulunmaktadır. Taşınmaz şu anda mülk sahipleri tarafından hem özel hem de ticari amaçlarla kullanılmakta olup, anlaşmaya bağlı olarak bireysel şekilde teslim edilebilir. Kullanım alanı dâhil evin toplam alanı 357 m² olup 3 ayrı girişe sahiptir; bunlardan biri eşiksiz erişilebilir durumdadır.
Taşının ve kendinizi iyi hissedin:
Sürdürülebilirlik garantili enerji verimli donanım!
Bu gayrimenkul, sürdürülebilir yaşam konforu ve hissedilir yan gider tasarrufu sağlayan, özenle düşünülmüş modern donanımıyla etkileyicidir:
Geleceğe uygun ve tasarruflu (Enerji sınıfı C):
Sıcak su için güneş enerjisi sistemi ve kendi 6 kWp fotovoltaik sisteminiz sayesinde gelecekte elektriğinizi ve sıcak su hazırlamanızı kendiniz üreteceksiniz.
Tam ısı yalıtımı ve çatı depolama alanı yalıtımı, ısıyı evin içinde tutar.
Rahatlığın öne çıkan unsuru:
Oturma odasındaki modern paslanmaz çelik bacalı şirin İsveç sobası, kışın hoş bir sıcaklık sağlar ve ısınma giderlerinizi ayrıca düşürür. Güvenilir yağlı ısıtma sistemi, bölgesel bir uzman işletme tarafından düzenli ve eksiksiz şekilde bakımdan geçirilmiştir.
Mutfak yaşamının merkezi:
Modern tasarımlı, yeni durumda ve marka cihazlarla donatılmış ankastre mutfak satın alma fiyatına dahildir – zamandan, stresten ve yüksek ek satın alma maliyetlerinden tasarruf edersiniz.
Yüksek kaliteli malzeme karışımı:
Zarif meşe parke, zamansız fayanslar, dayanıklı seramik karoların yanı sıra modern vinil ve laminat zeminler, her oda için uygun ambiyansı sunar.
Işık ve yalıtım:
2 katlı ısı yalıtım camına sahip yüksek kaliteli Schüco plastik pencereler, en iyi yalıtımı ve huzurlu bir yaşam atmosferini garanti eder.
Yerinde kalitesine kendiniz ikna olun – kişisel ziyaret randevunuzu hemen kararlaştırın!
Esnek kullanım konseptleri ve ikna edici özellikleriyle geleceğe güvenli yatırım.
3 ayrı kullanılabilir giriş sayesinde maksimum esneklik (bunlardan biri zemin seviyesindedir):
Taşınmaz, farklı yaşam modelleri için mükemmel seçenekler sunmaktadır.
Mevcut eski yapı şu anda konforlu bir konut olarak kullanılmaktadır.
2000 yılında yine modern tuğla yapı tarzında inşa edilen ek bina ise günümüzde ofis ile kozmetik ve ayak bakımı stüdyosu olarak kullanılmaktadır. Bu bölüm, kişisel ve yaratıcı fikirlere bağlı olarak çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Burada, makul bir masrafla ayrıca ve bağımsız bir konut amaçlı kullanım da düşünülebilir.
Çeşitli gelecek potansiyelleri:
Evin iyi düşünülmüş planlaması sayesinde burada çok kuşaklı bir ev, değer artırıcı ayrı bir kiralama birimi veya konut ve çalışma alanının geniş bir kombinasyonunu („Home-Office deluxe“) kolayca hayata geçirebilirsiniz.
Çok iyi bakımlı ve değerini koruyan yapı:
Burada, sahipleri tarafından bizzat kullanılan ve çok iyi bakılmış bir yapı bünyesine yatırım yapıyorsunuz. Örneğin bina, yalnızca birkaç yıl önce yüksek kaliteli, hava koşullarına dayanıklı silikon boyayla tamamen yeniden boyanmıştır. Teras, giriş yolu ve garajın tüm giriş alanı da yalnızca birkaç yıl önce özenli bir şekilde yeniden döşenmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mükemmel Münih (veya Ingolstadt) bağlantısına sahip, 85293 Reichertshausen-Steinkirchen’deki idyllik huzur yuvası.
Yeni evinize hoş geldiniz!
Bu cazip mülk, gözde Steinkirchen’de, son derece sakin ve aile dostu bir çıkmaz sokakta sizi karşılıyor. Burada doğayla iç içe yaşam, şehir yaşamının esnekliğiyle mükemmel şekilde birleşiyor.
Konumun öne çıkan özellikleri:
Aile dostu: Steinkirchen İlkokulu’nun yanı sıra yeni inşa edilmiş bir anaokulu/Kita da yürüyerek birkaç metre mesafededir. Çocuklarınız anaokuluna, ilkokula veya güvenli ve rahat bir şekilde doğrudan üst düzey okullara ulaştıran yakındaki otobüs durağına yürüyerek gidebilir.
Birinci sınıf ulaşım bağlantısı:
Trenle (S2 veya yalnızca yaklaşık 3 km uzaklıktaki bölgesel trenle) sadece 30 dakika içinde doğrudan Münih Merkez İstasyonu’na veya Ingolstadt’a ulaşabilirsiniz. 707, 9202 ve 9203 numaralı otobüs hatları Steinkirchen’de, yürüyerek yaklaşık 3 dakika mesafede durmaktadır.
İşe gidip gelenler için ideal:
Şehirler üçgeninde mükemmel konum. Münih ve Ingolstadt’ın yanı sıra Augsburg’un şehir sınırlarına otomobille kısa sürede (yaklaşık 40 km) ulaşılabilir. Birkaç yıl önce Avrupa’nın en popüler küçük şehri seçilen Pfaffenhofen a.d. Ilm ilçe merkezi yalnızca yaklaşık 10 km uzaklıktadır. Münih Havalimanı’na stressiz bir şekilde yaklaşık 30 dakikada ulaşabilirsiniz.
Altyapı ve yaşam kalitesi:
Çeşitli alışveriş olanakları ve mükemmel sağlık hizmetleri 3 ila 10 km’lik yakın çevrede bulunmaktadır. (Pfaffenhofen a.d.Ilm, modern donanımlı bir ilçe hastanesine sahiptir)
Yüksek dinlenme değerine sahip eğlence ve kültür:
18 delikli golf sahası, orman tırmanış parkı, mini golf, tenis veya yerel spor kulübü – geniş kapsamlı spor ve boş zaman olanakları kapınızın hemen önündedir (1–5 km).
Saf doğa:
Son derece iyi geliştirilmiş bisiklet yolları gezilere davet ediyor. Örneğin Kranzberg’deki idyllik yüzme gölüne kısa ve keyifli bir bisiklet turuyla veya otomobille birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. Pfaffenhofen ayrıca çok iyi donanımlı bir açık hava yüzme havuzuna sahiptir. Pfaffenhofen ve Dachau ilçelerinin çeşitli kültürel olanakları, yüksek yaşam kalitesini mükemmel şekilde tamamlıyor.
Huzuru, doğayı ve şehre yakınlığı mükemmel biçimde birleştiren bir eve sahip olmak için bu nadir fırsatı değerlendirin!
1.650.000 € Rüya gibi konumda rüya gibi ev85293 Reichertshausen– Reichertshausen
920.000 € Oturmak, çalışmak, kiraya vermek: Eklentili esnek alan mucizesi!85293 Reichertshausen
