| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 147 m² |
| Yapım yılı | 2007 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 01.02.2027 |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 328 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 729.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.959,18 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu geniş ikiz ev, yaklaşık 147 m² yaşam alanında toplam beş oda sunarak farklı yaşam ve konut ihtiyaçlarına yönelik çeşitli olanaklar sağlar. Yaşam alanı olarak düzenlenmiş, aydınlık ve yaklaşık 18 m² büyüklüğünde bir hobi odası da bu alanı tamamlar; oda örneğin çalışma, misafir, hobi veya dinlenme alanı olarak kullanılabilir.
Gayrimenkul bakımlı durumdadır ve kapsamlı bir yenileme gerektirmeden taşınılmaya hazırdır. Yüksek kaliteli teknik donanımı, çağdaş yaşam konforu sunar ve rahat, sorunsuz bir yaşam için sağlam bir temel oluşturur.
Net oda dağılımı hoş bir yaşam atmosferi yaratırken kişisel tasarım fikirleri için de alan sunar. İster bir aileye yuva, ister ek alana ihtiyaç duyan çiftler için, ister yaşam ve çalışmayı bir araya getirmek için olsun, gayrimenkul farklı ihtiyaçlara esnek biçimde uyarlanabilir.
Yaklaşık 328 m² büyüklüğündeki arsa kompakt ve bakımı kolay şekilde düzenlenmiştir. İki teras yaşam alanını açık havaya taşır ve günün saatine bağlı olarak bahçede güneşli ya da gölgeli saatler geçirme olanağı sunar.
Gayrimenkulün Şubat 2027'den itibaren taşınmaya hazır olması beklenmektedir.
Yapım yılı: 2007
Yaşam alanı:yaklaşık 147 m²
Kat sayısı: Zemin kat+1. kat+çatı katı (tamamen bodrumlu)
Isıtma kaynağı: enerji verimli merkezi yağlı ısıtma sistemi; brülör 2007 yılına ait, kullanım sıcak suyu ayrıca güneş kolektörleriyle hazırlanır.
Mutfak, koridor ve banyoda yerden ısıtma
Pencereler: Plastik pencereler (çift camlı yalıtım camı)
Panjurlar:kısmen manuel, kısmen elektrikli
Zemin kaplamaları:
Bodrum: Fayans + hobi odasında laminat
Zemin kat: Fayans + oturma odasında parke
1. kat: Meşe parke + banyoda fayans
Çatı katı: Laminat
Banyo: Duş, küvet; çift lavabo, WC, havlupan
Misafir WC’si: WC, el yıkama lavabosu
Garaj: Çatı üstü yapısı bulunan Zapf prefabrik garaj, elektrikli kapı, fotovoltaik sistemli trifaze elektrik bağlantısı
Dış alanlar: 2022 yılında büyük ölçüde yeniden düzenlendi (yeni döşeme, bahçe kulübesi, arka teras vb.)
•Garaj ve çatıda 7,48 kWp gücünde, 2024 yılına ait ve bodrumda 9,6 kW’lık depolama ünitesi bulunan fotovoltaik sistem
•2024 yılında bodrumdaki tüm kapı kasaları ve hobi odasındaki laminat zemin yenilendi
•Yarı müstakil ev ve garaj, saçak altları da dâhil olmak üzere 2024 yılında tamamen yeniden boyandı
•Bahçe 2022/2023 yılında yeniden düzenlendi ve büyük ölçüde yeniden döşendi
•2023 yılına ait elektrik bağlantısı/aydınlatması bulunan yüksek kaliteli bahçe kulübesi
•2023 yılına ait mahremiyet çiti
•2020/2021 yılında 1. kattaki iç mekân yeniden düzenlendi (2 oda birleştirildi (giyinme odalı büyük yatak odası))
•1. kattaki meşe döşemeler 2021 yılına ait
•Kısmen akıllı ev sistemine (LOXONE) geçildi. Sokağa bakan panjurlar ve garaj kapısı uygulama üzerinden elektrikli olarak kontrol edilebilir
•2016 yılına ait Judo su yumuşatma sistemi
•Arka terasın teras üst örtüsü ve giriş sundurması 2013 yılına ait
•Oturma odasında 2011 yılına ait, uzun süre daha kullanılmasına izin verilen güzel bir şömine sobası.
•Siemens ve Miele marka cihazlarla (bulaşık makinesi, buzdolabı ve davlumbaz birkaç yıl önce değiştirildi) donatılmış, 2007 yılına ait yüksek kaliteli DAN-Küchen ankastre mutfak
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Dubleks ev, Reichertshausen’in şirin Steinkirchen semtinde, Yukarı Ilm Vadisi’nin büyüleyici manzarası içinde yer almaktadır. Sakin konumunda ve son yapı sırasındaki evden, çevredeki tarlalar ve çayırlar üzerinden ormana kadar uzanan geniş ve önü kapanmayacak bir manzara açılır. Yakındaki Ilm Nehri, yumuşak tepeler ve çeşitlilik sunan manzara, çevreye kendine özgü karakterini kazandırır ve doğayla iç içe, aynı zamanda son derece keyifli bir yaşam ortamı sunar.
Bu sakin konuma rağmen altyapı olanakları iyidir: İki anaokulu ve oyun alanına sahip bir ilkokul doğrudan semtte bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarına, ortaöğretim okullarına, doktorlara ve diğer tesislere yaklaşık 5 km içinde hızlı ve rahat biçimde ulaşılabilir.
Doğayla iç içe ve sakin konumuna rağmen Steinkirchen’in ulaşım bağlantıları oldukça iyidir. Petershausen Tren İstasyonu’na arabayla 10 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir. Buradan Münih (yaklaşık 20 dakika), Pfaffenhofen (yaklaşık 10 dakika) ve Ingolstadt (yaklaşık 20-30 dakika) yönünde düzenli tren seferleri vardır. Ayrıca S2 hattı üzerinden Münih Merkez İstasyonu’na yaklaşık 38 dakikalık yolculuk süresiyle doğrudan ulaşım sağlanmaktadır. Ek olarak 9202 numaralı otobüs hattı, toplu taşıma ağına bağlantı sunmaktadır (örn. Petershausen Tren İstasyonu).
Önemli noktalara arabayla da hızlıca ulaşılabilir. A9 otoyolunun Allershausen bağlantı noktası yaklaşık 15 dakika uzaklıktadır. Buradan Münih’in şehir sınırlarına ve Ingolstadt’a sırasıyla yaklaşık 30 ve 40 dakikada ulaşılabilir. Münih Havalimanı’na otomobille yaklaşık 30 dakikada gidilebilir. B13 başka bir iyi ulaşım bağlantısı sunar ve buraya 10 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir. Augsburg’a da arabayla yaklaşık 45 dakikada ulaşılabilir.
Böylece konum, sakin ve doğayla iç içe bir yaşam ortamının avantajlarını Münih, Ingolstadt, Augsburg ve Münih Havalimanı’na kolay ulaşım olanağıyla bir araya getirir.
729.000 € Münih/Ingolstadt yönüne çok iyi ulaşım bağlantısı olan, önü kapanmayan manzaralı harika ikiz ev85293 Reichertshausen
1.650.000 € Rüya gibi konumda rüya gibi ev85293 Reichertshausen– Reichertshausen
920.000 € Oturmak, çalışmak, kiraya vermek: Eklentili esnek alan mucizesi!85293 Reichertshausen
