Erstbezug 2026 – Modernes Wohnen mit eigenem Garten und hochwertiger Ausstattung!

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Erstbezug 2026 – Modernes Wohnen mit eigenem Garten und hochwertiger Ausstattung!

Objektbeschreibung

Modern, energieeffizient und mit viel Platz zum Wohlfühlen: Dieses attraktive Neubauhaus in Leipzig-Wahren bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Etagen. Vier Zimmer, eine hochwertige technische Ausstattung sowie eine eigene Terrasse mit Garten schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Kochbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene.

Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.

Auch technisch überzeugt der Neubau: Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der eigene Garten mit automatischer Bewässerung lädt zum Entspannen ein. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Mietangebot ab.


Energieangaben


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Energieausweis: Bedarfsausweis

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Baujahr Gebäude: 2025 (laut Energieausweis)

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Wesentlicher Energieträger: Strom

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Heizungsart: Wärmepumpe

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Endenergiebedarf: 25,0 kWh/(m²·a)

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Energieeffizienzklasse: A+

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Energieausweis gültig bis: 12.06.2036



Mietkonditionen


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Die Kaltmiete beträgt 1.980 € / Monat 

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Nebenkosten 350 € / Monat

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Kaution: von 5.940 € 



 

Sonstige Hinweise 

Laut den vorliegenden Angaben sollen ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden, die die Miete eigenständig finanzieren können. Interessenten werden um eine kurze Vorstellung, die Anzahl der einziehenden Personen sowie eine Information zur Finanzierung der Miete gebeten.

Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

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Konum