Außenansicht Garten 1
Außenansicht Garten 2
Doppelhaus 1: EG
Doppelhaus 1: OG
Doppelhaus 1: DG
Doppelhaus 2: EG
Doppelhaus 2: OG
Doppelhaus 2: DG
EG HWR
EG WC
OG Bad
OG Kind
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 165 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 300 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 5 m² |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 2650 € |
|---|---|
| Yan giderler | 200 € |
| Isıtma giderleri | 100 € |
| Toplam kira | 2950 € |
| Depozito | 7500€ |
| m² başına fiyat | 17,88 €/m² |
Leipzig'deki Kirschbergsiedlung'da, sakin bir yerleşim bölgesinde bulunan, yeni inşa edilmiş geniş bir yarı müstakil ev kiraya verilmektedir.
Yaklaşık 165 m² yaşam alanına sahip evin üç katına 6 oda dağılıyor. Böylece ev; aileler, çok kuşaklı yaşam, evden çalışma veya daha fazla alana ihtiyaç duyan haneler için olağanüstü geniş bir alan sunuyor.
Zemin katta, evin merkezi noktası olan geniş oturma ve yemek alanı bulunuyor. Buradan terasa ve özel bahçeye doğrudan erişim mevcut.
Birinci katta birkaç geniş yatak odası, çocuk odası veya çalışma odasının yanı sıra küvet, duş ve WC içeren konforlu bir banyo bulunuyor.
Çatı katında esnek biçimde kullanılabilecek ek odalar ile duş ve WC içeren, tam donanımlı ikinci bir banyo mevcut.
Ev ayrıca şunları sunuyor:
ayrı misafir WC'si
özel çamaşır makinesi/yardımcı hizmetler odası
ek depolama alanları
özel bahçe
teras
açık hava deposu
1–2 araçlık park yeri
Oda düzeni, yalnızca yeterli sayıda odaya değil, aynı zamanda geniş dinlenme, çalışma ve yaşam alanlarına da ihtiyaç duyan aileler için özellikle uygundur.
İnşaat şu anda tamamlanma aşamasındadır. Taşınmanın muhtemelen 01.10.2026 tarihinden itibaren mümkün olması beklenmektedir.
Ev, modern ve enerji verimli yeni yapı standardında inşa edilmekte olup ortalamanın üzerinde konforlu bir donanıma sahiptir.
Donanım kapsamına diğerlerinin yanı sıra şunlar dahildir:
Evin tamamında yerden ısıtma
yaz aylarında yerden ısıtma yüzeyleri üzerinden soğutma/sıcaklık ayarlama işlevi
elektrikli panjurlar
Sonos ses sistemi
modern ağ ve elektrik tesisatı
iki tam donanımlı banyo
küvetli ve duşlu banyo
duşlu ikinci banyo
ayrı misafir WC'si
çamaşır makinesi/yardımcı hizmet odası
yaklaşık 14 m² teras
özel bahçe
çim biçme robotu hazırlığı
ayrı dış depo
1–2 araçlık park yeri
Isıtma giderleri:
Çok yüksek enerji verimliliğine sahip bina standardı sayesinde ısıtma enerjisi ihtiyacı 15 kWh/(m²·a) değerinin altındadır. Bu nedenle ısıtma giderleri aylık 100 € sabit ücret olarak hesaplanmaktadır.
Özellikle yaklaşık 165 m² yaşam alanında yeni yapı standardı, ısı pompası ve yerden ısıtmanın birleşimi, ısıtma giderlerinin çok iyi öngörülebilmesini sağlar.
Mutfak isteğe bağlı:
Talep üzerine ev modern bir ankastre mutfakla donatılabilir.
İstenen tasarım ve donanıma bağlı olarak bunun için aylık yaklaşık 150–200 € ek ücret kararlaştırılır.
Böylece mutfağın donanım ve kapsamının gelecekteki kiracıların ihtiyaçlarına kısmen uyarlanması mümkündür.
Alternatif olarak ev ankastre mutfak olmadan kiralanabilir ve kendi mutfağınız getirilebilir.
Yarı müstakil ev şu anda hâlâ tamamlanma aşamasındadır. Diğer fotoğraflar kısa süre içinde eklenecektir.
Çöp bertarafı, kar temizleme ve bahçe bakımı yan giderlere dahil değildir.
Öngörülen taşınma tarihi: 01.10.2026
Uzun süreli kiralama özellikle tercih edilmektedir.
Kiralama özel olarak ve komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.
İnşaat aşamasında inceleme randevu ile mümkündür.
İlgi duyanların, taşınacak kişiler hakkında aşağıdaki bilgileri içeren kısa bir tanıtım göndermesinden memnuniyet duyarım:
Taşınacak kişi sayısı
mesleki durum
istenen taşınma tarihi
istenen kira süresi
ankastre mutfağa ilgi veya istenen mutfak donanımı
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Dubleks ev, Kirschbergsiedlung'daki Aschaffenburger Straße üzerinde bulunmaktadır.
Yerleşim bölgesi, sakin bir çevreyi toplu taşıma araçlarına çok iyi bağlantıyla birleştirmektedir.
Ratzelbogen durağı yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Buradan Leipzig şehir merkezi ve çok sayıda diğer semt yönünde tramvay ve otobüs bağlantıları bulunmaktadır.
Konum, uluslararası aileler için de ilgi çekicidir. Schleußig'deki Leipzig International School'a toplu taşıma araçlarıyla kolayca ulaşılabilir.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları da kısa mesafededir. Diğer mağaza ve hizmetler Ratzelbogen çevresinde ve komşu bölgelerde mevcuttur.
Konum şu özellikleri bir araya getirmektedir:
sakin yaşam
ÖTV'ye kısa mesafe
şehir merkezine iyi ulaşım
aile dostu çevre
yoğun şehir içi yapılaşma yerine özel bahçe
