165 m²’lik yeni yarı müstakil ev | 6 oda | 2 banyo | Bahçe | Soğutma | Akıllı Ev

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu ev hakkında

Leipzig-Grünau-Siedlung’ın sakin bir yerleşim bölgesinde, yeni inşa edilmiş, geniş bir yarı müstakil ev kiraya verilmektedir.

Yaklaşık 165 m² yaşam alanına sahip evde, üç kata dağılan 6 oda bulunmaktadır. Bu nedenle ev; aileler, birkaç neslin birlikte yaşaması, evden çalışma veya daha fazla alana ihtiyaç duyan haneler için olağanüstü geniş bir kullanım alanı sunmaktadır.

Zemin katta, evin merkezi noktası olan geniş oturma ve yemek alanı bulunmaktadır. Buradan terasa ve özel bahçeye doğrudan erişim vardır.

Üst katta, birden fazla geniş yatak odası, çocuk odası veya çalışma odasının yanı sıra küvet, duş ve WC içeren konforlu bir banyo bulunmaktadır.

Çatı katında, esnek şekilde kullanılabilen ilave odaların yanı sıra duş ve WC içeren ikinci tam donanımlı bir banyo bulunmaktadır.

Buna ek olarak evde şunlar bulunmaktadır:

ayrı misafir WC’si
özel çamaşır makinesi/çamaşır odası
ek depolama alanları
özel bahçe
teras
dış depolama odası
1–2 araçlık park yeri

Oda yerleşimi, yalnızca yeterli sayıda odaya değil, aynı zamanda geniş dinlenme, çalışma ve yaşam alanlarına da ihtiyaç duyan aileler için özellikle uygundur.

İnşaatın tamamlanması şu anda devam etmektedir. Taşınmanın 01.10.2026 tarihinden itibaren mümkün olması beklenmektedir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Ev, modern ve enerji verimli yeni yapı standardında inşa edilmekte olup ortalamanın üzerinde konforlu bir donanıma sahiptir.

Donanım kapsamına diğerlerinin yanı sıra şunlar dahildir:

Evin tamamında yerden ısıtma
yaz aylarında yerden ısıtma yüzeyleri üzerinden soğutma/sıcaklık ayarlama işlevi
elektrikli panjurlar
Sonos ses sistemi
modern ağ ve elektrik tesisatı
iki tam donanımlı banyo
küvetli ve duşlu banyo
duşlu ikinci banyo
ayrı misafir WC'si
çamaşır makinesi/yardımcı hizmet odası
yaklaşık 14 m² teras
özel bahçe
çim biçme robotu hazırlığı
ayrı dış depo
1–2 araçlık park yeri

Isıtma giderleri:
Çok yüksek enerji verimliliğine sahip bina standardı sayesinde ısıtma enerjisi ihtiyacı 15 kWh/(m²·a) değerinin altındadır. Bu nedenle ısıtma giderleri aylık 100 € sabit ücret olarak hesaplanmaktadır.

Özellikle yaklaşık 165 m² yaşam alanında yeni yapı standardı, ısı pompası ve yerden ısıtmanın birleşimi, ısıtma giderlerinin çok iyi öngörülebilmesini sağlar.

Mutfak isteğe bağlı:
Talep üzerine ev modern bir ankastre mutfakla donatılabilir.
İstenen tasarım ve donanıma bağlı olarak bunun için aylık yaklaşık 150–200 € ek ücret kararlaştırılır.

Böylece mutfağın donanım ve kapsamının gelecekteki kiracıların ihtiyaçlarına kısmen uyarlanması mümkündür.

Alternatif olarak ev ankastre mutfak olmadan kiralanabilir ve kendi mutfağınız getirilebilir.

Diğer

Yarı müstakil ev şu anda hâlâ tamamlanma aşamasındadır. Diğer fotoğraflar kısa süre içinde eklenecektir.

Çöp bertarafı, kar temizleme ve bahçe bakımı yan giderlere dahil değildir.

Öngörülen taşınma tarihi: 01.10.2026

Uzun süreli kiralama özellikle tercih edilmektedir.

Kiralama özel olarak ve komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.

İnşaat aşamasında inceleme randevu ile mümkündür.

İlgi duyanların, taşınacak kişiler hakkında aşağıdaki bilgileri içeren kısa bir tanıtım göndermesinden memnuniyet duyarım:
Taşınacak kişi sayısı
mesleki durum
istenen taşınma tarihi
istenen kira süresi
ankastre mutfağa ilgi veya istenen mutfak donanımı

Konum

Konum açıklaması

Dubleks ev, Kirschbergsiedlung'daki Aschaffenburger Straße üzerinde bulunmaktadır.

Yerleşim bölgesi, sakin bir çevreyi toplu taşıma araçlarına çok iyi bağlantıyla birleştirmektedir.

Ratzelbogen durağı yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Buradan Leipzig şehir merkezi ve çok sayıda diğer semt yönünde tramvay ve otobüs bağlantıları bulunmaktadır.

Konum, uluslararası aileler için de ilgi çekicidir. Schleußig'deki Leipzig International School'a toplu taşıma araçlarıyla kolayca ulaşılabilir.

Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları da kısa mesafededir. Diğer mağaza ve hizmetler Ratzelbogen çevresinde ve komşu bölgelerde mevcuttur.

Konum şu özellikleri bir araya getirmektedir:

sakin yaşam
ÖTV'ye kısa mesafe
şehir merkezine iyi ulaşım
aile dostu çevre
yoğun şehir içi yapılaşma yerine özel bahçe