KENDİ DÖRT DUVARINIZA ŞİMDİ TAŞININ | Lindenau'da balkonlu 2 odalı daire

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Yaklaşık 66 m² yaşam alanına sahip bu bakımlı 2 odalı daire, Leipzig'in popüler Lindenau semtinde, tarihi eser koruması altındaki çok aileli bir binanın 2. katında yer almaktadır.

Daire, pratik ve iyi düşünülmüş bir yerleşim planıyla öne çıkmaktadır. Tüm odalara koridordan rahatça ulaşılabilir. Ayrı mutfakta pencere ve ankastre mutfak bulunmakta olup günlük ihtiyaçlar için yeterli alan sunmaktadır. Geniş oturma odası dairenin merkezini oluşturur ve avlu tarafında, güneydoğu yönüne bakan balkona erişim sağlar. Burada sabah ve öğle saatleri hoş bir atmosferde geçirilebilir. Rahat yatak odasında dinlendirici geceler geçirilebilir. Banyoda küvet ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunmaktadır. WC alanı, oda düzenlemesi sayesinde banyonun geri kalan kısmından zarif bir şekilde ayrılmış olup ek konfor sağlamaktadır. Koridorda ve banyoda modern tavan spotları monte edilmiştir. Kamera işlevli diafon sistemi, yaşam konforunu ve güvenliği ayrıca artırmaktadır.

Yaşam alanlarında parke döşeme bulunmaktadır. Koridor, mutfak ve banyo fayans kaplıdır ve dairenin bakımlı genel görünümünü vurgulamaktadır.

Teklif, merdiven boşluğunda yarım katta bulunan pratik bir depo odası ve ek depolama alanına sahip geniş bir bodrum bölmesiyle tamamlanmaktadır.

Dairenin şu anda boş olması sayesinde hemen taşınılabilir durumdadır ve kısa sürede yeni bir eve taşınmak isteyen kendi kullanımına alacak kişiler için idealdir. Aynı zamanda gayrimenkul, yatırımcılar için de ilgi çekici bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Leipzig kira endeksine uygun kiralama durumunda yıllık yaklaşık 6.336,- € kira geliri elde edilebilir. Bu, yıllık %3,42 öngörülen brüt hedef getirisine karşılık gelmektedir.

Location