Published on 14/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 66 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 185.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,784.05 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Questo curato appartamento di 2 locali, con una superficie abitabile di circa 66 m², si trova al 2° piano di un edificio residenziale storico tutelato come bene monumentale, nel popolare quartiere di Lindenau a Lipsia.
L’appartamento convince per la sua disposizione pratica e ben studiata. Dal corridoio si accede comodamente a tutti gli ambienti. La cucina separata dispone di una finestra e di una cucina componibile, offrendo spazio sufficiente per le esigenze quotidiane. L’ampio soggiorno rappresenta il fulcro dell’appartamento e dà accesso al balcone sul lato del cortile, orientato a sud-est. Qui è possibile godersi le ore del mattino e del mezzogiorno in un’atmosfera piacevole. Nell’accogliente camera da letto si possono trascorrere notti rilassanti. Il bagno è dotato di vasca e attacco per la lavatrice. La zona WC è stata discretamente separata dal resto del bagno grazie alla disposizione degli ambienti, garantendo ulteriore comfort. Nel corridoio e nel bagno sono installati moderni faretti a soffitto. Un videocitofono aumenta ulteriormente il comfort abitativo e la sicurezza.
Negli ambienti abitativi è presente un pavimento in parquet. Corridoio, cucina e bagno sono piastrellati e sottolineano l’impressione complessiva di cura dell’appartamento.
L’offerta è completata da un pratico ripostiglio nel vano scale, a mezza rampa, nonché da un ampio vano cantina con ulteriore spazio di deposito.
Grazie all’attuale disponibilità immediata, l’appartamento è pronto per essere abitato e si presta quindi idealmente a chi desidera trasferirsi in tempi brevi nella propria nuova casa. Allo stesso tempo, l’immobile offre anche agli investitori un’interessante opportunità d’investimento. In caso di locazione secondo il canone di riferimento di Lipsia, è possibile ottenere entrate annuali da locazione di circa 6.336,- €. Ciò corrisponde a un rendimento lordo annuo previsto del 3,42 %.
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