Modern, enerji verimli sıra evde aile mutluluğu

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Modern, enerji verimli sıra evde aile mutluluğu

Tüm aile + köpek için yer var! Niederkassel Ranzel'deki sakin bir sokakta, 2002 yılında inşa edilmiş bu ev yer almaktadır. Ev, 159 m² geniş yaşam alanına ve buna ek olarak 61 m² kullanım alanına sahiptir.

Eve girer girmez harika yaşam atmosferini hissedersiniz. Giriş koridorunun arkasında, oturma/yemek odası ve mutfağın bulunduğu geniş, açık yaşam alanına geçilir. Oturma odasından büyük bir teras kapısı aracılığıyla güneş alan terasa ve yeşil bahçeye bakış imkânı vardır. Oturma odasındaki ilave şömine sobası, tüm zemin katta sıcak ve konforlu bir ortam sağlar.

Yaklaşık 14.000,-EUR değerindeki markalı elektrikli cihazlara sahip, yeni ayarında ankastre mutfak satış fiyatına dahildir.

Güneybatı cepheli bahçedeki güzel bahçe evi, isteğe bağlı olarak dinlenme alanı veya neşeli bahçe partileri için kullanılabilir. Bahçe sulaması için 15 m derinliğinde bir kuyu mevcuttur. Sonbaharda ise lezzetli kırmızı ve beyaz üzümler toplanabilir.

Akçaağaç merdivenle, toplam üç yatak odası ve banyonun bulunduğu 1. kata çıkılır. Banyoda hem duş hem de küvet bulunmaktadır. Yerden ısıtma ilave konfor sağlar.

2. kat, çatı eğimleri olmayan, geniş ve gün ışığı alan bir stüdyoyla şaşırtır; bu alan örneğin ek bir oturma odası, ofis, çocuk oyun odası vb. olarak çok çeşitli şekillerde kullanılabilir. Sabahları kuzeydoğu balkonu güneş ışığı sağlarken, ilerleyen saatlerde büyük bir pencere cephesi üzerinden geniş güneybatı çatı terası güneş alır. Bu çok yönlü alan eve özel bir karakter kazandırır. Ayrıca, gaz merkezi ısıtma sisteminin de bulunduğu başka bir banyo mevcuttur.

Ev tamamen bodrumludur ve buna bağlı olarak bol miktarda fayans döşeli depolama alanına sahiptir.

Evin önünde iki özel granit parke araç park yeri ve ayrıca kilitlenebilir bir ahşap carport bulunmaktadır.

Yeni eviniz sizi bekliyor! Bugün bir görme randevusu ayarlayın!
Ren Nehri'nin sağ kıyısında, Rhein-Sieg ilçesinde yer alan Niederkassel; Köln ve Bonn büyük şehirleri ile ilçe merkezi Siegburg arasında bulunmaktadır. Güncel nüfusu yaklaşık 38.000 olan Niederkassel, bölgedeki orta ölçekli şehirler arasında yer almaktadır.

Özellikle evin bulunduğu Ranzel semti, çok sayıda mağaza ve sağlık kuruluşunun bulunduğu, yürüyerek kolayca ulaşılabilen bir alışveriş merkezinden yararlanmaktadır. Nord Okul Merkezi şu anda genişletilmiş olup çeşitli ortaöğretim okulları seçeneği sunmaktadır. Ayrıca bölgede çeşitli kreşler ve ilkokullar bulunmaktadır.

Siegburg (ICE tren istasyonuna sahip), Troisdorf, Bonn ve Köln şehirlerine iyi toplu taşıma bağlantıları mevcuttur. Köln/Bonn Havalimanı yalnızca yaklaşık 15 dakikalık araç mesafesindedir. Şehrin güney kesiminde Sieg Nehri Ren Nehri'ne dökülür. Spor tekneleri ve yatlar için kullanılan Ren Limanı'na sahip çekici sahil promenadı dinlenmeye davet eder.

Ziyaretçileri ve bölge sakinlerini aynı şekilde geniş bir spor, boş zaman ve kültür etkinlikleri yelpazesi beklemektedir. Çok sayıdaki yerel dernek, yıl boyunca müzik etkinlikleri ve sergiler içeren çeşitlilik arz eden bir program sunmaktadır. Çevrede yalnızca Ren Nehri boyunca, örneğin Freizeitpark Groov'a uzanan güzel yürüyüş yolları değil, geniş tarla manzaralarında da yürüyüş imkânları bulunmaktadır.

Golf severler, her biri yaklaşık 10 dakikalık araç mesafesinde bulunan Clostermann ve Dr. Velte sahalarını bulabilirler.

Niederkassel, çeşitli olanaklara ve yüksek yaşam kalitesine sahip bir şehir olarak öne çıkmaktadır. Aileler, bekârlar veya yaşlılar fark etmeksizin şehir herkese bir şeyler sunmakta ve kentsel havayı hoş, kırsal bir atmosferle birleştirmektedir.
Modern orta sıralı sıra ev, ısı koruma gerekliliklerine uygun olarak ısı yalıtımlı pomza dolu duvar işçiliği ve 2 katlı cephe sıvası ile inşa edilmiş olup konforlu bir aile yaşamı için aşağıdaki donanım özelliklerine sahiptir:

- Tüm oturma ve yatak odalarında ve 2. kattaki stüdyoda açık renk laminat
- Misafir WC'si
- Panjurlar
- Markalı cihazlara sahip ankastre mutfak
- Şömine sobası
- İlave enerji tasarrufu için balkon güneş enerji sistemi
- Bahçe kulübesi + bahçe havuzu
- 2 park yeri
- Kilitlenebilir carport

Modern bir ısıtma sistemi ve iyi yalıtım, C verimlilik seviyesinde makul bir enerji tüketimi sağlamaktadır. Şömine sobası ve balkon güneş enerji sistemi ek tasarruf sağlamaktadır.
Yalnızca ücretsiz bir yardım hattı değil, hafta sonu hizmeti de sunuyoruz. Taleplerinizde lütfen tam adresinizi belirtin - teşekkürler!

Gayrimenkul açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.

Bina Enerji Yasası'na (eski adıyla EnEV) göre değerler:
Evin yapım yılı: 2002
Isıtma sisteminin yapım yılı: 2002
Ana enerji kaynağı: Gaz
Enerji değeri: 79,7 kWh/(m²a)
Enerji verimlilik sınıfı: C
Enerji sertifikası türü: Tüketim
Enerji sertifikasının geçerlilik tarihi: 26.09.2032

Siz İlk bakışta doğru olanı bulamadınız mı veya çok belirli bir şey mi arıyorsunuz? Ne aradığınızı ve sizin için nelere göz kulak olmamıza izin vereceğinizi bize bildirmeniz yeterli. Profesyonel emlak danışmanı aramasının avantajlarından yararlanın. Arama talebi bağlayıcı değildir.

Dairenizi / evinizi satmak mı istiyorsunuz? Bir değer ekspertizine mi ihtiyacınız var? 40.000'den fazla aktif ilgili kişi sizi bekliyor. Bağlayıcı olmayan bir görüşme için memnuniyetle hizmetinizdeyiz.

FALC Immobilien
Harald Schulte

0176 84982351

Konum