Berlin-Grunewald’da park arazisi üzerinde temsili Gründerzeit villası

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Tarihin gelecekle buluştuğu yer.
Berlin’in en seçkin konut bölgelerinden birinde olağanüstü bir mülk.

Görkemli villalar, yaşlı ağaçlar ve Grunewald’ın geniş ormanları arasında yer alan bu etkileyici ve temsili Gründerzeit villası, Berlin-Grunewald’da dört konut birimi ve bir ticari birim ile yatırımcılar veya seçici mülk sahipleri için nadir bir fırsat sunmaktadır.

Yaklaşık 1900 yılında inşa edilen bina, yüzyıl dönümünün mimari anlayışını yansıtmakta ve tarihî karakterini Berlin’in değeri en istikrarlı gayrimenkul bölgelerinden birindeki uzun vadeli gelişim potansiyeliyle birleştirmektedir.

Heybetli villa, yaklaşık 1.372 m² büyüklüğündeki, park benzeri düzenlenmiş geniş arsası üzerindeki temsili görünümü ve uyumlu oranlarıyla etkileyicidir.

Villada dört konut birimi ile bahçe katında bir ticari birim bulunmaktadır. Konutların büyüklükleri yaklaşık 116 m² ile 242 m² arasında, ticari birimin kullanım alanı ise yaklaşık 85 m²’dir. Hâlihazırda her biri yaklaşık 137 m² ve yaklaşık 242 m² olan iki konut birimi kiraya verilmemiştir; bunlardan biri beletajdaki ana dairedir.

Villada, bahçe katından birinci çatı katına kadar çıkan bir yolcu asansörü bulunmaktadır.

Villa mülküne çift garaj ve tek garajdan oluşan bir garaj kompleksi dahildir. Çift garaj, yaklaşık 242 m² büyüklüğündeki ve hâlihazırda boş olan daireye tahsis edilmiştir; tek garaj ise kiraya verilmiştir.

Diğer iki konut ve bir ticari birim için aylık net soğuk kira 5.803,00 Euro’dur.

Berlin’in en prestijli konut bölgelerinden birinde olağanüstü bir mülk.
Bu büyüklükte ve bu mikro konumda tarihî villalar Berlin gayrimenkul piyasasına son derece nadir çıkmaktadır.

Not: Mülk için güncel anıt listesinde mimari anıt olarak herhangi bir kayıt bulunmamaktadır.

Location