Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 676 m² |
|---|
| Rooms | 18 |
|---|
| Property Area | 1372 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 14 |
| Bathrooms | 7 |
| Selling Price | 5.989.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,859.47 €/m² |
| Courtage | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Де історія зустрічається з майбутнім.
Надзвичайний маєток в одному з найексклюзивніших житлових районів Берліна.
Серед розкішних вілл, старих дерев і просторих лісів Грюневальду ця вражаюча та представницька вілла епохи грюндерства з чотирма житловими та одним комерційним приміщенням у Берліні-Грюневальді постає як рідкісна можливість для інвесторів або вимогливих власників.
Будівля, зведена близько 1900 року, уособлює архітектурні вимоги рубежу століть і поєднує свій історичний характер із довгостроковим потенціалом розвитку в одному з найстабільніших щодо вартості районів нерухомості Берліна.
Велична вілла вражає своїм представницьким виглядом і гармонійними пропорціями на великій, облаштованій як парк земельній ділянці площею близько 1.372 м².
У віллі розташовані чотири житлові приміщення, а також комерційне приміщення на садовому поверсі. Площа житлових приміщень варіюється від приблизно 116 м² до 242 м², а корисна площа комерційного приміщення становить приблизно 85 м². Наразі два житлові приміщення площею приблизно 137 м² і приблизно 242 м² кожне не здаються в оренду, серед них — головна квартира на парадному поверсі.
У віллі встановлено пасажирський ліфт, який сполучає садовий поверх із першим мансардним поверхом.
До маєтку належить гаражний комплекс із подвійним та одинарним гаражами. Подвійний гараж закріплений за квартирою площею приблизно 242 м², яка наразі вільна, а одинарний гараж здається в оренду.
Щомісячна чиста орендна плата без комунальних витрат за два інші житлові приміщення та одне комерційне приміщення становить 5.803,00 євро.
Надзвичайний маєток в одному з найпрестижніших житлових районів Берліна.
Історичні вілли такого розміру та в такій мікролокації потрапляють на берлінський ринок нерухомості надзвичайно рідко.
Примітка: У чинному переліку пам’яток нерухомість не зазначена як архітектурна пам’ятка.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.