| Superficie di soggiorno ca. | 676 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 14 |
| stanze | 18 |
|---|---|
| Bagni | 7 |
| Superficie di trama | 1372 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 157 m² |
| Prezzo di acquisto | 5.989.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.859,47 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDove la storia incontra il futuro.
Una proprietà straordinaria in una delle zone residenziali più esclusive di Berlino.
Tra splendide ville, alberi secolari e gli estesi boschi del Grunewald, questa imponente e rappresentativa villa di epoca guglielmina con quattro unità abitative e un'unità commerciale a Berlino-Grunewald si presenta come una rara opportunità per investitori o acquirenti esigenti.
L'edificio, costruito intorno al 1900, incarna l'ambizione architettonica dell'inizio del secolo e coniuga il suo carattere storico con un potenziale di sviluppo a lungo termine in una delle zone immobiliari di Berlino dal valore più stabile.
L'imponente villa convince per il suo aspetto rappresentativo e le sue proporzioni armoniose, su un ampio terreno di circa 1.372 m², progettato come un parco.
La villa ospita quattro unità abitative e un'unità commerciale al piano giardino. Le superfici degli appartamenti variano tra circa 116 m² e 242 m² di superficie abitativa, mentre l'unità commerciale dispone di circa 85 m² di superficie utile. Attualmente due unità abitative, rispettivamente di circa 137 m² e circa 242 m², non sono affittate; tra queste figura l'appartamento principale al piano nobile.
Nella villa è installato un ascensore per persone, che dal piano giardino arriva fino al primo piano sottotetto.
La proprietà della villa comprende un complesso di garage con un garage doppio e uno singolo. Il garage doppio è assegnato all'appartamento di circa 242 m², attualmente libero, mentre il garage singolo è affittato.
Il canone netto mensile, escluse le spese, per le altre due unità abitative e un'unità commerciale ammonta a 5.803,00 euro.
Una proprietà straordinaria in una delle zone residenziali più prestigiose di Berlino.
Ville storiche di queste dimensioni e in questa microzona arrivano sul mercato immobiliare berlinese solo molto raramente.
Nota: nell'attuale elenco dei monumenti non risulta alcuna iscrizione dell'immobile come monumento architettonico.
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