Yayınlanma tarihi 14/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 48 m² |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 1,5 |
| Yapım yılı | 1982 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 219.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.562,50 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNeusäß’te (Schmutterpark) yaklaşık 48 m² yaşam alanına sahip, çok bakımlı ve iyi planlanmış 1,5 odalı bir daire satışa sunulmaktadır.
Daire, özellikle başarılı oda planıyla öne çıkmaktadır. Yaşam alanı optimal şekilde kullanılmaktadır – gereksiz uzun koridorlar veya boşa harcanan alanlar yoktur. Açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı bu sayede hoş bir ferahlık sunar ve korunaklı terasa doğrudan erişim sağlar.
Ankastre mutfak satış fiyatına dahildir. Daire mobilyalı olarak satılmakta olup az bir uğraşla devralınıp kullanılabilir.
Zemin seviyesinde duş bulunan modernize edilmiş banyo ve yeni beyaza boyanmış odalar, bakımlı ve çağdaş bir genel izlenim sunmaktadır.
Dairenin kendine ait giriş holü bulunan ayrı bir daire girişine sahip olması özel bir avantajdır; bu özellik daireye hoş ve özel bir karakter kazandırır. Ayrıca daireye ait geniş bir bodrum bölmesi bulunmakta ve bol miktarda depolama alanı sunmaktadır.
Daire uzun yıllar boyunca güvenilir şekilde kiralanmış ve boş kalmamıştır. İyi planı, ayrı girişi ve iyi ulaşım bağlantılarına sahip, Augsburg Üniversite Hastanesi’ne yakın cazip konumu sayesinde hem kendi kullanımınız hem de yatırım amacıyla uygundur.
Donanım ve temel bilgiler:
* yaklaşık 48 m² yaşam alanı
* 1,5 oda
* korunaklı teras
* ankastre mutfak dahil
* mobilyalı satış
* zemin seviyesinde duş bulunan modernize edilmiş banyo
* yeni beyaza boyanmış
* antreli ayrı giriş
* geniş bodrum bölmesi
* bakımlı durumda
* özel satış – alıcı komisyonu yok
Enerji belgesi:
Tüketim belgesi
Nihai enerji tüketimi: 94,6 kWh/(m²·a)
Enerji verimlilik sınıfı: C
Temel enerji kaynağı: Doğal gaz
Binanın yapım yılı: 1982
Aylık aidat 195 Euro/ 33 Euro rezerv fonu
Satın alma fiyatı: 219.000 € pazarlık payı mevcut
Satış doğrudan özel mülk sahibinden ve komisyonsuz gerçekleşmektedir.
Lütfen emlakçı taleplerinde bulunmayınız.
Ciddi ilgilenenlerden mesaj almaktan memnuniyet duyarız.
Görüntüleme randevu ile mümkündür.
Yatak odası mobilyasız olarak satılmaktadır; burada hem tek kişilik yatak hem de 1,40 m genişliğinde bir yatak yerleştirilebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gözde Neusäß’te (Schmuttertal) huzurlu ve yeşil yaşam
Bu cazip daire, Neusäß’in son derece popüler ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Çevre, pitoresk Schmuttertal’de doğayla iç içe dinlenme olanaklarını birinci sınıf şehir altyapısıyla mükemmel şekilde birleştirmektedir.
Konumun öne çıkan özellikleri
Doğa ve dinlenme: Schmuttertal Doğa Parkı hemen kapınızın önünde yer almakta ve yürüyüş, koşu ve bisiklet turları için davetkâr bir ortam sunmaktadır. Ünlü Titania Neusäß eğlence havuzuna da kısa sürede ulaşılabilir.
Mükemmel altyapı: Süpermarketler, fırınlar, doktorlar ve eczaneler hemen yakınında bulunmaktadır.
Aile ve eğitim: Anaokulları ile tüm okul türlerine (ilkokul, Realschule, Gymnasium) yerinde kolayca ulaşılabilir.
Klinik çalışanları için ideal: Augsburg Üniversite Hastanesi’ne yakınlığı, bu konumu sağlık sektöründe çalışanlar için de özellikle cazip kılmaktadır.
En iyi ulaşım bağlantıları
