Publicado el 14/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 48 m² |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1,5 |
| Año construido | 1982 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 219.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.562,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un apartamento de 1,5 habitaciones, muy bien cuidado y con una distribución práctica, de aprox. 48 m² de superficie habitable en Neusäß (Schmutterpark).
El apartamento convence por su distribución especialmente buena. La superficie habitable se aprovecha de forma óptima, sin pasillos largos innecesarios ni espacio desaprovechado. La zona abierta de estar, comedor y cocina resulta así agradablemente amplia y ofrece acceso directo a la terraza protegida.
La cocina equipada está incluida en el precio de compra. El apartamento se vende amueblado y, por tanto, puede ocuparse y utilizarse con poco esfuerzo.
El baño modernizado con ducha a ras de suelo y las estancias recién pintadas de blanco proporcionan una impresión general cuidada y actual.
Una particularidad es la entrada independiente del apartamento con su propio recibidor, que le confiere un carácter agradablemente privado. Además, al apartamento le corresponde un amplio trastero en el sótano que ofrece mucho espacio de almacenamiento.
El apartamento se ha alquilado de forma fiable durante muchos años y no ha tenido períodos de vacancia. Gracias a su buena distribución, la entrada independiente y su atractiva ubicación, con buenas conexiones y cerca del Hospital Universitario de Augsburgo, resulta adecuado tanto para uso propio como para inversores.
Equipamiento y datos principales:
* aprox. 48 m² de superficie habitable
* 1,5 habitaciones
* terraza protegida
* cocina equipada incluida
* venta amueblado
* baño modernizado con ducha a ras de suelo
* recién pintado de blanco
* entrada independiente con recibidor
* amplio trastero en el sótano
* estado cuidado
* venta entre particulares – sin comisión para el comprador
Certificado energético:
Certificado de consumo
Consumo energético final: 94,6 kWh/(m²·a)
Clase de eficiencia energética: C
Fuente de energía principal: gas natural
Año de construcción del edificio: 1982
Gastos comunitarios 195 euros/ 33 euros de reserva
Precio de compra: 219.000 € negociable
La venta se realiza directamente entre particulares y sin comisión.
No se admiten consultas de agentes inmobiliarios.
Si está seriamente interesado, estaremos encantados de recibir su mensaje.
Las visitas son posibles previa concertación.
El dormitorio se vende sin amueblar, ya que aquí se puede colocar tanto una cama individual como una cama de 1,40 m de ancho.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Vivir tranquilo y rodeado de naturaleza en el codiciado Neusäß (Schmuttertal)
Este atractivo piso se encuentra en una zona residencial muy popular y adaptada para familias de Neusäß. El entorno convence por su combinación perfecta de descanso en plena naturaleza, en el pintoresco valle de Schmuttertal, y una infraestructura urbana de primer nivel.
Aspectos destacados de la ubicación
Naturaleza y ocio: El parque natural Schmuttertal está justo a la puerta y ofrece un entorno ideal para paseos, sesiones de jogging y excursiones en bicicleta. También se llega rápidamente al conocido centro acuático de ocio Titania Neusäß.
Infraestructura perfecta: Supermercados, panaderías, médicos y farmacias se encuentran en las inmediaciones.
Familia y educación: Las guarderías y todos los tipos de centros escolares (escuela primaria, Realschule, Gymnasium) son fácilmente accesibles en la localidad.
Ideal para el personal de clínicas: La proximidad al Hospital Universitario de Augsburgo hace que la ubicación resulte especialmente atractiva también para quienes trabajan en el sector sanitario y se desplazan diariamente.
Excelente conexión de transporte
