Treppenhaus
Straßenansicht
Flur 1
Wohnraum 1
Flur 2
Schlafzimmer
Wohnraum 3
Wohnraum 2
Blick von der Wohnungstür
Küche
Blick aus dem Küchenfenster
Blick aus dem Schlafzimmer
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Published on 07/04/2026 · Last checked on 07/04/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 80 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1965 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 84 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 665.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,312.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Architektenhaus aus den 60ger Jahren.
Durch das freundlich gestaltete Treppenhaus erreicht man über 5 Stufen die Hochparterre-Wohnung. Über einen zentralen großen Flur, der alle Räume erschließt, gelangt man in den hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnraum mit großer Fensterfläche.
Weiterhin gibt es einen Schlafraum mit Balkon und Zugang zum ruhigen Garten, eine kleine Küche, ein gemütliches Gästezimmer, einen Raum mit Dusche und Waschbecken und getrennt davon eine Gästetoilette.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Eigentumsanteil (1/3) an der Doppelgarage. Außerdem gibt es eine Waschküche für alle 3 Wohnungen.
Eine Teilgewerbliche Nutzung mit nicht störendem Gewerbe ist genehmigt (Ingenieurbüro, Steuerkanzlei etc.).
Es gibt nur einen Miteigentümer in der WEG.
Im Wohngeld sind neben Versicherung/Stadtreinigung/Hausstrom/Wasser/Verwaltung etc. die Heiz- und die Warmwasserkosten enthalten.
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Die Wohnung befindet sich in einem 3 Etagenhaus in einer sehr ruhigen Seitenstraße ca. 5 Gehminuten vom Alsteranleger "Uhlenhorster Fährhaus" entfernt. Sie gewährt trotz zentraler Lage einen Weitblick, da sie direkt an der Einmündung einer Stichstraße liegt. Vor dem Haus wachsen Lavendel, Rosmarin und Yucca-Palmen.
