Behandlungsraum Foto 1
Behandlungsraum Foto 2
Hauptraum Foto 1
Hauptraum Foto 2
Hauptraum Foto 3
Toilette
Außenansicht Foto 1
Außenansicht Foto 2
Gemeinschaftlicher Garten
Published on 25/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Surgery |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1957 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 295 € |
|---|---|
| Additional Costs | 270 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 150 € |
| Estimated warm rent | 565 € |
| Deposit | 885€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Сформована комерційна локація в університетському районі – Багатогранні можливості використання!
За найскорішої можливості цей доглянутий, площею близько 65 м², магазин на першому поверсі в бажаному районі Вупперталь-Гріффленберг здається в оренду.
Об’єкт успішно використовується вже 9 років як косметичний салон. Припинення діяльності відбувається виключно через трагічну подію. Для наступників у сфері Beauty & Wellness тут відкривається унікальна нагода перебрати вже відому локацію з сформованим потенціалом постійних клієнтів.
Планування добре продумане та пропонує чудові варіанти для різних галузей:
- Косметика, Beauty & Wellness: безшовне прийняття локації. Передача інвентарю можлива за домовленістю.
- Практика & терапія: ідеально підходить для фізіотерапії, остеопатії, подології, лікаря-натуропата, ерготерапії, логопедії або масажного кабінету.
- Послуги & консалтинг: ідеально як центр для клієнтів, агентство, канцелярія або навчальна кімната.
- Роздрібна торгівля & шоурум: простора головна зала з виразною вітриною для оптимальної презентації товарів.
Площа поділяється на світлу, привабливу основну або торговельну залу (близько 40 м²) та тихе заднє приміщення (близько 25 м²), яке ідеально підходить як кабінет для процедур, офіс або склад.
Примітка щодо енергетичного сертифіката: Оскільки йдеться про житлово-комерційний будинок, енергетичний сертифікат не містить показника споживання електроенергії. Тому цей показник (як обов’язкове поле) було зазначено паушально як 50 kWh/(m²*a). Згідно з будівельним управлінням міста Вупперталь, рік будівництва — 1957 (в енергетичному сертифікаті зазначено 1968).
- Вітрина: Скляний фасад шириною приблизно 6 метрів, включно з вхідними дверима – забезпечує чудове денне освітлення та оптимальну видимість.
- Зовнішня реклама: Підготовка для світлової реклами (розподільна коробка) наявна над вітриною.
- Підлога та стіни: Доглянута ламінатна підлога та світлі білі шпалери для приємного відчуття простору. У санвузлі укладено високоякісну гранітну плитку.
- ІТ та мережа: У головному приміщенні вже встановлено кілька LAN-розеток.
- Санвузол: Відповідний WC розташований на першому поверсі на тому ж рівні та зручно доступний із заднього приміщення через коридор будинку.
- Зовнішня територія: Велика терасна площа прямо перед приміщенням, а також спільне користування доглянутим садом позаду будинку.
- Меблювання: Наявне обладнання (напр. офісні меблі / студійний інвентар) може бути передане за індивідуальною домовленістю.
Опція купівлі: Для зацікавлених у купівлі за домовленістю загалом також можливе придбання комерційної одиниці (часткової власності).
Доступність: Поки оголошення онлайн, об’єкт доступний. Просимо люб’язно утриматися від стандартних запитань лише у стилі «Ще є?».
Примітка рієлтора: Запити від рієлторів, які отримали конкретне доручення від потенційних покупців або орендарів, щиро вітаються. Запити рієлторів, спрямовані на отримання договору на продаж від власника нерухомості, не бажані.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Топ-локація в Oberen Grifflenberg – безпосередньо в оточенні Bergische Universität
Об’єкт розташований у затребуваному та престижному житловому районі Wuppertal-Grifflenberg, безпосередньо в академічному середовищі.
- ВНЗ і потік людей: Головний вхід до кампусу Grifflenberg (Bergische Universität Wuppertal) знаходиться лише за кілька кроків. Кампус Freudenberg також досяжний на невеликій відстані.
- Зв’язок із громадським транспортом: Завдяки автобусному руху на Augustastraße місце розташування користується постійним потоком пішоходів і клієнтів. Зупинки автобусів Schreinersweg і Sandhof досяжні лише за 1–2 хвилини пішки.
- Паркування: Уздовж Augustastraße, на Oberen Grifflenberg, а також у Schreinersweg є необмежені можливості паркування для клієнтів, пацієнтів і співробітників.
