Published on 20/07/2026 · Last checked on 21/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 191 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 336 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2007 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 480.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,513.09 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Іноді ринок нерухомості пропонує можливості, коли просто все збігається. Ця гарна садиба без сумніву належить до топових об’єктів, які наразі виставлені на продаж. Основна частина нинішнього житлового будинку, зведена у 1954 році, у 2014 році була комплексно ревіталізована, тож з точки зору оцінки розраховується умовний рік побудови 2007. Цей всебічний захід модернізації, здійснений з величезними зусиллями, великою увагою до деталей і без огляду на витрати, відповідає теперішньому результату: виразний, представницький дім із чудовим оснащенням і різноманітними можливостями використання – чи то як просторий будинок для кількох поколінь, для власного проживання з інтегрованою орендою або як надійна інвестиція.
Ваш індивідуально підібраний варіант купівлі: Два варіанти для вашого бюджету
Абсолютна родзинка цієї пропозиції — її гнучкість. Загальну земельну ділянку було заздалегідь поділено, тож ми можемо запропонувати вам — залежно від ваших уявлень і фінансових можливостей — два індивідуально підібрані варіанти придбання:
Варіант 1: Пакет без турбот Ви купуєте мрійну нерухомість, розташовану на просторій ділянці площею 633,0 м². Ціна купівлі: 580.000,00 €
Варіант 2: Бюджетно оптимізований варіант Ви купуєте ідентичний, високоякісний житловий будинок із компактною, невибагливою в догляді ділянкою площею 336,0 м². Ціна купівлі: 480.000,00 €
Корисно знати: З огляду на поточну орієнтовну вартість землі 310,00 €/м² (станом на 01.01.2026) у будь-якому з двох варіантів ви отримуєте реальну, стабільну за вартістю зустрічну цінність із чудовим розрахунком.
Санітарна перевірка, тому це є розкішною нерухомістю!
Тут було не просто косметично відремонтовано, а суттєво модернізовано. У 2014 році такі роботи було приведено до найсучаснішого стандарту:
Енергія та ефективність: облаштування високоякісної теплоізоляційної системи (120 мм фасадного утеплення). Щипці було ізольовано благородним, довговічним облицюванням із натурального сланцю. Крім того, скати даху та сходи на горище було комплексно утеплено.
Опалення та сантехніка: встановлення сучасного газового конденсаційного котла преміум-бренду Viessmann, включно з усіма підвідними трубами та радіаторами. Крім того, по всьому будинку було прокладено шумоізольовані каналізаційні труби.
Вікна та двері: повна заміна всіх вікон, вхідних дверей, бічних вхідних дверей, а також терасних дверей на сучасні аналоги. Всередині було замінено всі міжкімнатні двері, включно з коробками та фурнітурою.
Електрика: повне оновлення всієї електропроводки, усіх кабелів, а також центрального електролічильного щита.
Ексклюзивні прибудови: зведення представницького тамбура при вході в будинок із вітровим шлюзом та дахом із натурального сланцю. Справжньою окрасою є високоякісна фахверкова балконна конструкція, що простягається через кілька поверхів, із двосхилим дахом.
Інтер'єр та ванні кімнати: усі три ванні кімнати було повністю демонтовано до основи та заново облаштовано як сучасні wellness-ванні. Підлогові покриття було оновлено — на мансардному поверсі історичні, чарівні дерев'яні дошки було ретельно та якісно відреставровано. Чарівне внутрішнє вікно у сходовій клітці мансардного поверху забезпечує оптимальне проникнення світла.
Оптоволоконне підключення
ЗОВНІШНЯ ТЕРИТОРІЯ, ДВІР ТА ПАРКУВАННЯ
Також зовнішня частина маєтку відображає високі вимоги до якості ревіталізації та пропонує чудовий комфорт:
Стильне облаштування зовнішньої території: під'їзди до будинку, а також привітна зовнішня тераса якісно вимощені чарівною бруківкою старого міста. Зелені відкриті ділянки висаджені добірними живоплотами та кущами з турботою про природу, невибагливо в догляді та надзвичайно стильно.
Просторе паркування та гараж XXL: до об'єкта належить місткий подвійний гараж, який забезпечує ідеальний захист для ваших транспортних засобів. Безпосередньо прилегле складське приміщення надає ідеальне місце для шин, садового інвентарю або власної майстерні.
Ідеально використана двірна відкрита площа: передплоща гаража повністю вимощена та плавно переходить у належну відкриту ділянку, що гармонійно простягається між житловим будинком і вулицею. Завдяки цьому виникають додаткові, комфортні Місця для паркування для ваших гостей.
Житловий будинок як просторове диво з окремою квартирою
Будинок має продумане планування і пропонує комфортне проживання на всіх рівнях:
Окрема квартира, перший поверх (прибл. 69,0 м² житлової площі): затишне житло з власним балконом – ідеально для пар, одинаків або як окремий офісний блок.
Основна квартира (прибл. 121,5 м² житлової площі 1-й поверх–мансарда): простора, екстравагантна дворівнева квартира з великою чарівністю, благородними стелями з натурального дерева, затишною дров’яною піччю у вітальні та їдальні, а також власним балконом.
Корисна площа та підвал: Кожна житлова одиниця має власне окреме підвальне приміщення. Спільна пральня також має практичний вихід назовні.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Розташований безпосередньо в центрі Шміттена, цей об’єкт розташований у центральному місці, недалеко від ратуші, аптеки, магазинів Rewe та напоїв.
