Kamin
Küche
Zimmer
Garten
Garten
Wohnen
OG
Küche
OG Flur
Zimmer
Ankleide/HWR
Straßenansicht
Gartenansicht
Wohnen/Kamin
Heimkino
Wohnen
Küche
Küche
Schlafzimmer
Bad
Fitness DG
DG Sauna
DG Bad/Spa
Garten
Garten
Gartenhaus
EG
Published on 24/04/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 260 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 821 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1932 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 110 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 2.550.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,807.69 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
На просторій ділянці площею близько 821 м² розташований будинок із житловою площею приблизно 260 м² і пропонує багато простору для індивідуального проживання на найвищому рівні.
Серцем будинку є вражаюча, виготовлена вручну масивна дерев'яна кухня в англійському сільському стилі — місце, яке особливим чином поєднує функціональність і позачасову елегантність та запрошує до спільного приготування їжі й відпочинку.
Житлова зона вражає стильним камінним залом, який особливо в прохолодні місяці створює теплу й затишну атмосферу. Доповнює простір на першому поверсі ще одна вітальня, яка наразі використовується як домашній кінотеатр — ідеально для спокійних кіновечорів або як гнучке місце усамітнення.
На верхньому поверсі на вас чекають дві просторі спальні, а також ще одна кімната з різноманітним використанням, яка зараз облаштована як кімната для шиття і так само чудово підходить як додаткова спальня. Гардеробна з інтегрованою зоною для пральної машини та сушарки забезпечує додатковий комфорт у повсякденному житті. Сучасно оформлена душова ванна кімната з року будівництва 2024 завершує верхній поверх у сучасному стилі.
Мансардний поверх пропонує приватну зону відпочинку з особливою додатковою цінністю: простора кімната для фітнесу — раніше використовувалася як спальня батьків — відкриває різноманітні можливості використання. Доповнюють цей рівень ванна кімната з ванною та простора саунова зона з додатковою душовою кімнатою, що створює ексклюзивне spa-відчуття у власних чотирьох стінах.
Ця нерухомість поєднує простір, характер і одну з найбільш затребуваних локацій Берліна в домівку, яка відповідає як представницьким вимогам, так і високому рівню житлового комфорту.
• Бл. 260 м² житлової площі на просторій ділянці (бл. 821 м²) у тихій найкращій локації поблизу Шлахтензеє
• Добудова 1994 та розширення мансарди 1997
• Ретельно відремонтовано у 2013 році (включно із заміною електро- та водопроводів)
• Високоякісні покриття підлоги: дубовий паркет на першому поверсі, дубові дошки на верхньому та мансардному поверхах, а також стильна цементна плитка
• Виготовлена вручну масивна дерев'яна кухня в англійському сільському стилі
• Камінний зал із затишною житловою атмосферою
• Окрема вітальня / домашній кінотеатр на першому поверсі
• Кілька житлових і спальних кімнат із гнучким використанням
• Гардеробна з інтегрованою господарською зоною
• Сучасна душова ванна кімната (рік будівництва 2025)
• Мансардний поверх із зоною фітнесу (колишня спальня батьків)
• Ванна кімната з ванною та простора саунова зона з додатковою душовою кімнатою
• Частково оновлені вікна
• Простора тераса, а також додаткова окрема терасна площа
• Гостьовий будиночок для садового інвентарю та доглянутий сад із великою приватністю
• Гараж
• Сигналізація
• Повністю підвальне приміщення з кімнатою для хобі та великими можливостями для зберігання
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
У затребуваній найкращій локації Шлахтензеє, поблизу Дубровплац, на вас чекає ця нерухомість в одному з найкрасивіших і найтихіших житлових районів Берліна. Вбудована в зелене, сформоване сусідство, ця локація поєднує проживання на природі з чудовою інфраструктурою.
Усі заклади повсякденних потреб — зокрема магазини, лікарі та школи — зручно досяжні пішки. Також сполучення з громадським транспортом (S1) є оптимальним, тож ви можете насолоджуватися як спокоєм житлового оточення, так і швидким доступом до центру Берліна.
Це особливе поєднання ідилічної локації та міського комфорту робить нерухомість ідеальним домом для всіх, хто цінує якість життя, спокій та чудову інфраструктуру.
