Published on 05/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 150 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 1500 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2005 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 46 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,326.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
На продаж тут пропонується чарівний будинок із 3 житловими одиницями, великою та відкритою терасною квартирою на першому поверсі та 2 невеликими затишними апартаментами на мансарді, які мають високу прибутковість в оренді, у дуже гарному загальному ансамблі з усього 3 будинків із новою, що формується, симпатичною спільнотою власників (2 інші власники).
Квартира на першому поверсі: 90,5 кв.м плюс корисна площа в опалюваному підвалі, 2 тераси, доступ без бар’єрів
Частка співвласності 273/1000
Квартири на верхньому поверсі: кожна по 30 кв.м плюс корисна площа в опалюваному підвалі та в горищному просторі з доступом від сходового підйому, 2 балкони
Частка співвласності кожної 100/1000
Не здано в оренду, вільне для користування, передається немебльованим або мебльованим.
Одне машиномісце вартістю EUR 15.000,00 для кожної житлової одиниці включене в ціну купівлі.
Простора терасна квартира на першому поверсі вражає своїм відкритим плануванням у вітальні/кухонній зоні з прямим виходом на терасу до красивого саду. Простора спальня, а також менша робоча або спальня і велика ванна кімната гармонійно вписуються в сучасне планування. Ця квартира повністю доступна без бар’єрів, а також має просторе планування і тому підходить для людей з інвалідністю/літніх людей.
Апартаменти на верхньому поверсі сучасно оформлені з відкритою кухонною нішею з барною стійкою, мають душову ванну кімнату та по красивому балкону в напрямку схід/південний схід.
Цей особливий об’єкт нерухомості з 3 будинками був зведений у 1969 році традиційним способом на ділянці площею 1.500 м² в ідилічному місці Ундело поблизу природоохоронної території та з 2016 до 2018 року пройшов повну капітальну реконструкцію, внаслідок чого умовний рік побудови становить 2005. Червона облицювальна цегла в поєднанні з віконними елементами сіро-сланцевого кольору та сірими дерев’яними прибудовами (створеними у 2018 році), а також прибудовою-бунгало (рік побудови 2022) з темним каменем формують перше враження і створюють сучасний загальний вигляд!
Допоміжні будівлі включають побудовані у 2019 році з дерева та пофарбовані в сірий колір господарські будівлі для велосипедів, а також для садового інвентарю.
Будинок праворуч поруч повністю підвальний. Є пральня з 6 підключеннями для пральних машин і сушарок. Крім того, там розташовані котельня та технічне приміщення, а також окремі місця для зберігання, закріплені за квартирами. У передній частині ділянки розташовані паркомісця для автомобілів.
Завдяки комплексній капітальній реконструкції цей об’єкт нерухомості перебуває в візуально та технічно бездоганному стані. Будівельна структура та оснащення будинку відповідають сучасному стандарту.
Квартира на першому поверсі вражає великим вестибюлем і оснащена сучасною кухнею білого кольору та високоякісною електротехнікою. Простора ванна кімната стримано оформлена білою настінною плиткою та сірою плиткою на підлозі і має душову кабіну зі справжнього скла до підлоги. Узгоджений за кольором повний вініл фірми Ter Hürne у житлових кімнатах (Eiche York) має комерційну якість, легко доглядається та створює позачасову й затишну атмосферу. Квартира повністю доступна без бар’єрів і завдяки відкритому плануванню також підходить для людей з інвалідністю/літніх людей.
Два невеликі компактні апартаменти на верхньому поверсі також оснащені сучасними кухнями білого кольору та високоякісною електротехнікою. Ванні кімнати стримано оформлені білою настінною плиткою та сірою плиткою на підлозі і мають душові кабіни зі справжнього скла до підлоги. Узгоджений за кольором повний вініл фірми Ter Hürne у житлових кімнатах (Eiche York) має комерційну якість, легко доглядається та створює позачасову й затишну атмосферу.
Квартири придатні та дозволені для власного проживання, довгострокової оренди або оренди для відпочивальників. До цього часу вони використовувалися як апартаменти для відпочинку і за бажанням можуть бути передані відповідно мебльованими.
На доріжках, балконах, терасах та зовнішньому місці для сидіння викладено стримано оформлені плити світло-сірого кольору.
Опалення будинку наразі здійснюється ще через центральне масляне опалення з сучасною конденсаційною технікою та інтегрованим гарячим водопостачанням 2018 року. Масляний бак розташований зовні будинку в ґрунті.
Додатково було приділено увагу розгалуженому електро- та мережевому розподілу. Про об’ємні заходи під час капітальної реконструкції дивіться, будь ласка, перелік у додатку.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Цей об’єкт розташований в Ундело, одному з популярних селищ вересу з сільською ідилією в природному парку Люнебурзька пустка, і, попри близькість до центру села, знаходиться в тихому житловому районі з усталеною сусідською забудовою в заспокоєному тупиковому проїзді Tempo-30 навпроти природоохоронної території. Звідси, так би мовити, одразу виходиш на пішохідну стежку і приблизно за 5 хвилин пішки опиняєшся на вересовій місцевості. Абсолютно привабливе місце для активних любителів природи.
Кутова ділянка охоплює 1.500 м² і в 2018 році була облаштована з невибагливим доглядом, з великою газонною площею та насадженнями по краях і в передньому саду, а з боку вулиці обросла дуже красивою старою грабовою живоплотом, а до двох сусідніх ділянок — тисовою живоплотом, висадженим у 2019 році.
Можливості для покупок, а також школи знаходяться, з одного боку, в Еґесторфі на відстані 7 км або в Ганштедті на відстані 10 км. Завдяки оптимальному транспортному сполученню з автомагістраллю A 7 до Гамбурга можна дістатися за 30-40 хв. їзди. Ундело належить до Гамбурзького транспортного об’єднання (HVV) і обслуговується автобусними лініями. Курсують шкільні автобуси, а також щогодини лінія 4000 "Heidschnucke" до Тостедта або Вінзена, а також ще дві автобусні лінії.
