Eingangsbereich
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Büroraum 1
Büroraum 2
Besprechungsraum
Lager EG
Lager EG
WC EG
Published on 08/07/2026 · Last checked on 08/07/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2050 € |
|---|---|
| Additional Costs | 550 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 150 € |
| Estimated warm rent | 2600 € |
| Deposit | 6150€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zur Nachvermietung steht eine repräsentative Gewerbeeinheit in der Auguststraße 38 in 23611 Bad Schwartau. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss und eignen sich ideal als Büro, Praxis, Agentur, Dienstleistungsunternehmen oder ähnliche gewerbliche Nutzung.
Die hellen und großzügigen Büroräume überzeugen durch große Fensterflächen, moderne schwarze Aluminiumfenster sowie einen gepflegten Gesamteindruck. Eine zeitgemäße Ausstattung, eine gute Raumaufteilung und vier direkt am Objekt gelegene Stellplätze bieten optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter und Kunden.
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Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Auguststraße 38 in 23611 Bad Schwartau, einem etablierten Gewerbestandort mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Stadt Bad Schwartau grenzt unmittelbar an die Hansestadt Lübeck und zählt zu den wirtschaftlich attraktiven Standorten im südlichen Schleswig-Holstein.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A1 und A226 sind Lübeck, Hamburg, Ostholstein und die Ostseeküste schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen, Dienstleister, Handwerksbetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Kombination aus guter Infrastruktur, ausreichenden Parkmöglichkeiten und der zentralen Lage macht den Standort besonders attraktiv für Büro-, Praxis- und Dienstleistungsunternehmen.
Die vier zum Objekt gehörenden Stellplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen zusätzlichen Standortvorteil für Mitarbeiter und Besucher. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, eine gewachsene Unternehmensstruktur und ein angenehmes Arbeitsumfeld.
