Gäste WC
Schlafzimmer
Grundriss
Arbeitszimmer
Terrasse_Garten
Terrasse_Garten
Küche
Wohnzimmer
Wohn_Essbereich
Published on 23/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 90 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2013 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Selling Price | 390.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,333.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ця високоякісно обладнана 3-кімнатна квартира у власності розташована на першому поверсі сучасного багатоквартирного будинку 2013 року побудови у затребуваному житловому районі Людвігсбург-Оßвайл.
З площею проживання близько 90 м², сонячною західною терасою з часткою саду, а також місцем у підземному паркінгу, ця нерухомість пропонує привабливу інвестицію з довгостроковим потенціалом.
Відкрито спланована вітальня та їдальня переконує своєю світлою та привітною атмосферою. Великі віконні площі завдяки орієнтації на схід, південь і захід забезпечують приємне відчуття житла з великою кількістю денного світла. Сучасне планування також включає окрему кухню, дві кімнати з гнучким використанням, ванну кімнату з денним світлом, а також додатковий WC.
Оснащення квартири відповідає підвищеному та сучасному стандарту: підігрів підлоги з централізованим теплопостачанням, паркетні та плиткові підлоги, пластикові вікна з потрійним склінням та електричними ролетами, а також ліфт у будинку забезпечують високий комфорт проживання. Будівля має дуже доглянутий стан; накопиченого відставання в ремонті чи модернізації немає.
Особливість – продаж з правом проживання
Нерухомість продається в межах наявної моделі ренти. Нинішні мешканці мають довічне, гарантоване в земельній книзі право проживання. Власне користування наразі, отже, неможливе.
Право проживання припиняється лише у таких випадках:
• Після смерті осіб, які мають право проживання
• При постійному виїзді уповноважених осіб (наприклад, переїзд до будинку для людей похилого віку)
• При добровільній відмові в обмін на можливу угоду про викуп
Після припинення права проживання нерухомість буде доступна для вільного використання або здачі в оренду.
Регулювання витрат і утримання по суті орієнтується на класичні орендні відносини: поточні витрати та звичайне утримання несуть особи, які мають право проживання.
- Квартира на першому поверсі
- Сонячна тераса з часткою саду у західному напрямку
- Високоякісне оснащення
- Підігрів підлоги та централізоване теплопостачання
- Потрійне скління з електричними ролетами
- Ванна кімната з денним світлом + окремий WC
- Ліфт у будинку
- Місце у підземному паркінгу
- Підвальне приміщення
- Рік побудови 2013
- Дуже доглянутий стан
- Привабливе та дуже затребуване житлове розташування в Людвігсбург-Оßвайл
Ваші переваги з першого погляду
Ця пропозиція відкриває покупцям можливість придбати нерухомість у затребуваному житловому районі за значно зниженою стартовою ціною. Водночас ви отримуєте вигоду від передбачуваної, малоризикової перспективи, оскільки відсутні ризики простою через відсутність орендарів, а поточні витрати значною мірою несуть особи, які мають право проживання. Після припинення права проживання нерухомість буде у вашому вільному розпорядженні – для власного використання або як приваблива інвестиція з потенціалом здачі в оренду.
Висновок
Ця нерухомість ідеально підходить як для інвесторів, так і для власників, які дивляться в майбутнє, хочуть завчасно забезпечити собі привабливу нерухомість у хорошому місці та планувати на довгострокову перспективу.
Зацікавилися?
Із задоволенням надамо вам додаткові документи та деталі щодо договірної документації й відповімо на ваші запитання в особистій розмові.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира розташована в привабливому та дуже затребуваному житловому районі популярного міського району Людвігсбурга Оßвайл – лише приблизно за 2 км на північний схід від центру міста. Оточення характеризується сучасними односімейними та багатоквартирними будинками в доглянутому сусідстві та пропонує приємне, дружнє до сімей житлове середовище. Магазини, дитячі садки, школи, лікарі, а також аптеки знаходяться на невеликій відстані й легко доступні. Також можливості для дозвілля та відпочинку фактично розташовані прямо біля порога.
Зв’язок із громадським транспортом добрий – автобусна зупинка знаходиться лише за кілька хвилин ходьби. Через B27 та A81 також існує дуже хороше транспортне сполучення у напрямку Штутгарта та околиць. Поєднання спокійного проживання та чудової інфраструктури робить це місце особливо привабливим.
