Luftbild
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Published on 01/07/2026 · Last checked on 01/07/2026
| Type | Repair Shop |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Free From | 01.01.2027 |
|---|
| Condition | Fully renovated |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1160 € |
|---|---|
| Additional Costs | 354 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 101 € |
| Estimated warm rent | 1514 € |
| Deposit | 4542€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
GESTALTEN STATT SUCHEN: 145 M² EG-FLÄCHE FÜR HANDWERK & KREATIVITÄT
Im Erdgeschoss eines gepflegten Büro- und Lagerhauses in Hamburg-Billbrook steht eine vielseitig nutzbare Fläche mit ca. 145 m² zur Vermietung – ideal für Handwerksbetriebe, kreative Gewerke oder produktionsnahe Nutzungen.
Die Fläche wird aktuell noch als Büro und Lager genutzt, bietet jedoch ein enormes Entwicklungspotenzial: In enger Abstimmung mit dem neuen Mieter erfolgt ein individueller Umbau ganz nach Ihren Anforderungen: Ob Werkstatt, Atelier, kombinierte Büro‑ und Produktionsfläche oder Showroom – hier entsteht Raum, der perfekt zu Ihrem Betrieb passt.
Besonders hervorzuheben sind die ebenerdige Lage und die sehr gute Anlieferungssituation, die eine unkomplizierte Logistik ermöglicht.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Objekt, die für je 40€ pro Monat gemietet werden können.
Dank moderner Glasfaseranbindung profitieren Sie zudem von einer hervorragenden digitalen Infrastruktur – ein wichtiger Faktor für effizientes Arbeiten in jedem Gewerbe.
Die verkehrsgünstige Lage in Hamburg-Billbrook gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten.
HIGHLIGHTS:
+ ca. 145 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
+ Individueller Ausbau in Abstimmung mit dem Mieter
+ Ideal für Handwerksbetriebe (z. B. Tischlerei, Maler, Kreative)
+ Gute Anlieferungsmöglichkeiten durch EG-Lage
+ 2 Stellplätze inklusive
+ Schnelles Glasfaser-Internet
+ Gute Verkehrsanbindung
IMPRESSUM
HAFERKAMP STIFTUNG
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-stiftung.de
Die Haferkamp Stiftung ist eine rechtsfähige Stiftung bürgerlichen Rechts.
Stiftungsvorstand:
Jens-Hendrik Haferkamp
Stiftungsaufsicht:
Freie und Hansestadt Hamburg
Amt für Justizvollzug und Recht
Stiftungsangelegenheiten
Drehbahn 36, 20354 Hamburg
Ordnungsnummer: 922.24-181 (2516)
Verwaltungssitz: Scharbeutz
Ust-IdNr.: DE305368314
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Billbrook liegt am östlichen Rand des Hamburger Stadtteils Mitte und ist nach dem Hafen das zweitgrößte, zusammenhängende Industriegebiet der Stadt.
Neben dem Kraftwerk Tiefstack und großen Unternehmen, wie beispielsweise Otto Versand, ThyssenKrupp und Fritz Kola, prägen auch vielen mittelständische Recyclingfirmen und Speditionen das Stadtbild.
Interessant ist zudem, dass am Tiefstackkanal auch ein kleines, aber feines Zentrum der Kreativ- und Produktivwirtschaft entsteht. Die von der Stadtentwicklung geplanten industriellen Kulturdenkmäler werden den Standort künftig zusätzlich weiter aufwerten.
