Published on 12/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 105 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 338 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1985 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 78 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 320.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,047.62 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Цей доглянутий рядний кутовий будинок року побудови 1985, зведений у масивному виконанні, переконує продуманим плануванням приміщень на трьох поверхах, великим садом і тихим, але водночас близьким до міста житловим розташуванням. На земельній ділянці площею 338 кв. м, житловій площі 105 кв. м і корисній площі 78 кв. м (підвал, кімната для хобі та котельня з підключенням для пральної машини), а також із гаражем (входить у ціну) і двома терасами, нерухомість пропонує багато місця для всієї родини та комфортне житлове середовище.
На першому поверсі розташовані світла вітальня та кухня з прямим виходом на зовнішні зони. Додатково є гостьовий туалет. На другому поверсі є дві спальні, а також ванна кімната з душем і ванною. Облаштований мансардний поверх створює ще одну спальню, а отже й додаткові можливості використання, наприклад як дитячу кімнату, робочий кабінет або гостьову кімнату. Горище, а також підвальне приміщення забезпечують додатковий простір для зберігання та практичні комори.
Особливо варто відзначити гарний і доглянутий сад, який слугує для відпочинку та ідеально підходить для садівників-аматорів для вирощування фруктів і овочів. Одна з двох терас накрита дахом і запрошує залишитися там навіть за менш доброї погоди. Будинок опалюється газовим опаленням (клас енергоефективності D), додатково кахельна піч узимку забезпечує приємну та теплу атмосферу проживання.
•Вікна замінено 2017
•Вхідні двері замінено 2023
•Опалення замінено 2004
•Фасад пофарбовано та відремонтовано
•Клас енергоефективності D, 111,87 kWh (енергетичний паспорт буде надано під час огляду!)
***Оголошення діє до 11.08.2026, потім воно буде передане агенту з нерухомості - додатково тоді стягуватиметься комісія покупця!***
***Оголошення діє до 11.08.2026, потім воно буде передане агенту з нерухомості - додатково тоді стягуватиметься комісія покупця!***
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Завдяки безпосередній близькості до лікарні ця нерухомість також чудово підходить для працівників лікарні, які цінують короткі відстані та приємне житлове середовище. Загалом цей рядний кутовий будинок ідеально підходить для сімей, які хочуть жити просторо, тихо і водночас центрально.
Центр міста Kulmbach розташований близько до центру та має хороше транспортне сполучення.
Дитячий садок, школа та дитячий майданчик з пішохідною доріжкою досяжні за кілька хвилин
Зупинки автобуса та аптека безпосередньо поблизу
