Окремий односімейний будинок на ділянці 911 м² | Тепловий насос + PV | 6 кімнат | Негайно вільний

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Цей окремий односімейний будинок розташований у тихому житловому районі Dannstadt-Schauernheim і вражає надзвичайно великою ділянкою площею близько 911 м² (2 земельні ділянки). Чи то сім’я, любителі саду або тварин – тут у вашому розпорядженні є численні можливості.

Зі приблизно 134 м² житлової площі, близько 169 м² корисної площі та 6 кімнатами будинок пропонує багато простору для індивідуального проживання.

Нерухомість доглянута, вільна та може бути негайно передана. Водночас вона відкриває достатньо простору для реалізації власних житлових ідей та побажань щодо модернізації.
Особливою перевагою є повністю оновлена у 2024 році енергетична техніка. Комбінація теплового насоса, потужної фотоелектричної установки, акумуляторного накопичувача та wallbox забезпечує житло, готове до майбутнього, та низькі енергетичні витрати.

Переваги:
- окремий односімейний будинок
- ділянка близько 911 м² (2 земельні ділянки)
- житлова площа близько 134 м²
- корисна площа близько 169 м²
- 6 кімнат
- 4 спальні
- 2 гаражі
- 3 місця для паркування
- великий двір
- сонячний сад
- горище з потенціалом для облаштування
- негайно вільний для заселення

Планування приміщень
- Підвал:
пральна та котельна
складське/хобі-приміщення
колишнє приміщення для резервуара
коридор

- Перший поверх:
простора кухня-їдальня
дуже велика вітальня (об’єднана з колишніх трьох кімнат)
ванна кімната з душем, ванною та WC
гостьовий WC
коридор із доступом до підвалу, верхнього поверху та саду

- Другий поверх:
спальня з переходом до ще однієї кімнати (ідеально як дитяча, гардеробна або робоча кімната)
ще одна спальня/робоча кімната
велика батьківська спальня з власною ванною, WC та балконом

- Мансардний поверх
утеплене горище з потенціалом для облаштування
Додатково між будинком і гаражем розташована опалювана пральня з підключенням води та каналізації.

- Модернізації:
1978 заміна вікон
1980–1986 заміна комунікацій
1990 утеплення фасаду та внутрішнє утеплення
2017 модернізація ванних кімнат
2017 переважно нові ламінатні підлоги
2024 повне оновлення системи опалення та енергетичної техніки

* Енергія та техніка (листопад 2024):
сучасний повітряний тепловий насос (A+++)
фотоелектрична установка приблизно 15 кВтp (будинок і гараж)
14-кВт·год акумуляторний накопичувач
система енергоменеджменту Huawei EMMA
новий електролічильний щит
wallbox
окремі лічильники електроенергії та води (вкл. садову воду)

Нерухомість вільна для заселення та може бути передана в короткий термін.

Примітка: Показані в оголошенні мебльовані інтер’єрні фото були створені за допомогою штучного інтелекту (ШІ) і слугують виключно для візуалізації можливих концепцій облаштування. Фактична нерухомість продається без меблів.

Furnishing

- окремий доглянутий односімейний будинок
- ділянка 911 м²
- тихе житлове розташування
- доглянутий сад
- дуже низькі супутні витрати
- масивне будівництво, двосхилий дах
- пластикові вікна з подвійним склінням і ролетами

Other

Звертайтеся до нас за адресою familie.badakhshan[a]gmail.com або 0152 08800916 щодо термінів огляду чи документів!

***без комісії та без маклера***

Запити від маклерів не вітаються!

Location

Location description

Будинок розташований у тихому, дружньому до сімей житловому районі на Schauernheimer Str. у Dannstadt-Schauernheim з дуже хорошою інфраструктурою.

- швидкий доступ до автомагістралей A61 та A65
- хороше автобусне сполучення в межах населеного пункту та з околицями;
- магазини, такі як Edeka, Rossmann, Lidl, Aldi, а також автозаправка, у пішій доступності
- школи, дитсадки, сімейні лікарі, аптека, а також кабінети фізіотерапії та психотерапії зручно досяжні за кілька хвилин пішки
- численні можливості для дозвілля та відпочинку на природі, ідеально для прогулянок та активностей на свіжому повітрі
- недалеко до Ludwigshafen am Rhein, Mannheim, Heidelberg та Speyer
- доступний DSL- та кабельний інтернет зі швидкістю до 1.000 Mbit/s
- Ідеально підходить для тих, хто їздить на роботу, для роботи з дому та для сімей