Представницька вілла на ділянці, схожій на парк, у Дюссельдорф-Урденбах

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Життя з характером, простором та надзвичайним потенціалом

Ласкаво просимо до нерухомості, яка пропонує значно більше, ніж просто просторе житло: ця окремо розташована вілла в Дюссельдорфі-Унтербах поєднує представницьке проживання з надзвичайно великим земельним наділом, великою приватністю та різноманітними можливостями для індивідуального подальшого розвитку.

На ділянці площею близько 1.200 м², оформленій у паркоподібному стилі, маєток постає як привабливий місце відпочинку для людей, які однаково цінують спокій, простір і хороше сполучення з центром Дюссельдорфа. Сад, що сформувався з часом, зі старими деревами, великими газонами та захищеними зонами для перебування створює особливу атмосферу і пропонує численні можливості для відпочинку, ігор та спільного проведення часу на свіжому повітрі. Невеликий ставок для риби прямо перед вікном, водотік через сад, а також водний басейн створюють додаткові можливості для відпочинку та доповнюють садову зону.

Простора архітектура з особливим відчуттям дому

З житловою площею близько 238 м², загалом шістьма кімнатами, двома спальнями та двома ванними кімнатами вілла пропонує щедрий простір. Архітектура вирізняється великими житловими зонами, великими віконними площинами та безпосереднім зв’язком із садом. Завдяки цьому виникає світла, відкрита й водночас представницька житлова атмосфера.

Серцем будинку є простора вітальня з видом на сад. Різні житлові зони дають змогу гнучко організувати простір – від елегантної зони для прийому гостей і їдальні до затишної бібліотеки та приватної сімейної частини. Камін або піч-камін підкреслює затишний характер оселі та особливо в прохолодну пору року створює приємну атмосферу.

Кілька виходів ведуть на терасу та у великий сад. Завдяки цьому внутрішні та зовнішні зони гармонійно переходять одна в одну. Чи то спокійний сніданок на природі, літній прийом гостей або тихі години під старими деревами – ділянка відкриває різноманітні можливості використання.

Багато простору для індивідуальних житлових концепцій

Нерухомість особливо підходить для покупців, які цінують особливий характер просторого об’єкта з наявного фонду та хочуть реалізувати власні уявлення.

Маєток, наприклад, пропонує потенціал для:

ein repräsentatives Familiendomizil,
die Verbindung von Wohnen und Arbeiten,
ein Концепція для кількох поколінь,
облаштування окремих зон для відпочинку або гостей,
комплексна модернізація відповідно до індивідуальних вимог,
подальший розвиток земельної ділянки в межах, дозволених будівельним правом.

З огляду на наявні площі та простору структуру приміщень, можливі різні концепції планування та використання. Однак обов’язкові висновки щодо перебудов, розширень або додаткової забудови слід заздалегідь узгодити з відповідними органами та кваліфікованими фаховими планувальниками.

Сад, як приватний парк

Особливою перевагою цієї нерухомості є велика зелена земельна ділянка. Сад пропонує високий рівень приватності та утворює спокійний контраст до міського повсякдення.

Старі дерева, просторі газонні площі та різні зони для перебування надають ділянці паркового характеру. Водночас залишається достатньо місця для індивідуальних ідей — наприклад, для додаткових терас, ігрової зони, басейну або високоякісної концепції саду й ландшафтного дизайну, у кожному випадку за умови отримання необхідних дозволів.

Балкон, тераса, а також можливості гаража або паркувального місця доповнюють пропозицію

Furnishing

Вілла переконує просторим і представницьким плануванням приміщень, а також тісним зв’язком із ділянкою, що нагадує парк. Великі віконні площі забезпечують багато денного світла та відкривають привабливі краєвиди на сад, що розрісся.

Розлогий житловий простір утворює серце будинку. Камін створює затишну атмосферу та надає приміщенню додаткового характеру. Кілька виходів ведуть на терасу і гармонійно поєднують внутрішню частину з садом. Балкон доповнює зовнішні площі та пропонує ще один приватний куточок для відпочинку.

До оснащення та основних характеристик належать:

просторі та гнучко використовувані житлові й відпочинкові зони,
великі віконні площі з видом на сад,
камін у житловій зоні,
тераса з прямим виходом на ділянку, що нагадує парк,
додатковий балкон,
три ванні кімнати,
гараж, а також інші можливості для паркування,
розлогий, зарослий сад зі старими деревами,
масляна система опалення.

Оснащення частково відповідає характеру та року побудови будинку. Завдяки цьому нерухомість пропонує чудову основу для дбайливої модернізації та реалізації індивідуальної концепції проживання й оформлення. Історичний шарм і простора планувальна структура можуть бути поєднані із сучасною будинковою технікою, сучасною енергоефективністю та високоякісними матеріалами.

Саме для покупців, які шукають будинок не «з конвеєра», маєток відкриває різноманітні можливості: від стильного ремонту зі збереженням початкового характеру до повної перепланування як ексклюзивної сімейної резиденції.

Location

Location description

Життя між заплавами Рейну та замком Бенрат

Вілла розташована в традиційному дюссельдорфському районі Урденбах – серед зеленої, сформованої забудови та лише за кілька хвилин від просторих заплав Рейну.

Поруч розташовані Rheinkämpen, які своїми луками, старими деревами та природними стежками надають цьому місцю особливого характеру. Прогулянки вздовж Рейну, тривалі велосипедні поїздки або спокійні години на природі тут починаються практично від самого порога.

Водночас неподалік знаходяться замок Бенрат та його історичний замковий парк — один із найважливіших культурних символів півдня Дюссельдорфа. Це виняткове поєднання природи, культури та міської доступності надає місцевості особливо високої якості життя.

Регіон, де цінується добросусідство: тут дбають одне про одного і охоче допомагають одне одному.

Урденбах — це спокійне та престижне проживання в сімейному середовищі. Сформована інфраструктура, короткі відстані до об’єктів повсякденних потреб і хороше сполучення з центром Дюссельдорфа доповнюють привабливість цього особливого місця.