Straßenansicht
Hofansicht
Dachgeschoss Kinderz.
Dachgeschoss Treppe
Dachgeschoss Wohnzimmer
EG Bad (1)
EG Bad (2)
EG Küche
EG Wohnzimmer
OG Bad (1)
OG Bad (2)
OG Schlafzimmer
OG Wohnzimmer
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Keller
Obergeschoss
Published on 20/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 166 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 229 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1921 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1320 € |
|---|---|
| Additional Costs | 350 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 200 € |
| Estimated warm rent | 1670 € |
| Deposit | 3960€ |
| Price per m² | 7.95 €/m² |
Ab dem 01.10.2026 kann dieses modernisierte Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten nach einer aufwendigen Kernsanierung im Jahr 2021 als Zweitnutzer bezogen werden.
EG: Die 72qm große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, sowie einem Wohnzimmer mit offener Raumgestaltung zur Küche. Hinzu kommt neben dem Wohnungsflur noch das neugestaltete Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
OG: Die 94qm Maisonettewohnung im OG erstreckt sich über zwei Etagen und besitzt insgesamt fünf Zimmer, welche sich auf 67qm im OG und 27qm im DG verteilen. Im OG selbst ist neben dem Wohnungsflur ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, sowie die Küche und das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorhanden. Über einen in der Wohnung liegendem Treppenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss, welches wiederum in zwei vielseitig nutzbare hell gestaltete Räume aufgeteilt ist.
Die Fußbodenbeläge sind aus hochwertigem Laminat gestaltet.
Der Hauseingang befindet sich auf der Gebäuderückseite und ist über den Weg neben der Garage zu erreichen. Der wind- und sichtgeschützte Bereich hinter dem Gebäude ist mit Steinplatten ausgelegt und eignet sich als gemeinschaftliche Nutzungsfläche beispielsweise zum Grillen oder Sonnenbaden. Zum Haus gehört ebenfalls ein gemeinschaftlich nutzbarer großzügiger Keller mit mehreren Räumen.
Außerdem ist eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz vorhanden.
Einige Fenster im EG und OG verfügen über manuell betriebene Außenjalousien für den Sicht- und Lärmschutz. Alle Etagen verfügen über eine Gegensprechanlage.
Das Haus besitzt einen modernen Glasfaser-Internetanschluss, welcher durch die bereits vorinstallierten Netzwerkanschlüsse innerhalb der Räume optimal genutzt werden kann. Desweiteren ist eine SAT-Anlage für den TV-Empfang vorhanden. Beheizt wird das Gebäude mit einer in 2021 neu installierten Gasbrennwerttherme im Keller.
Durch die moderne Trinkwasseraufbereitung mittels Frischwasserstationen ist eine energetische und hygienische Wassernutzung nach modernen technischen Standards gegeben.
Im Keller gibt es eine separate Waschküche mit entsprechenden Strom- und Wasseranschlüssen für die Waschmaschine (mit getrennten Wasseruhren pro Wohnungseinheit), sowie einen Trockenraum. Die Garage ist mit Licht und Steckdosen ausgestattet.
Besichtigungen sind nach Vereinbarungen möglich. Frühester Einzugstermin ist der 01.10.2026. Der späteste Einzugstermin sollte der 01.11.2026 sein.
Bitte geben Sie bei der Anfrage folgende Informationen mit an:
1) Zu wann wollen Sie einziehen ?
2) Mit wievielen Personen wollen Sie einziehen ?
3) Haben Sie Haustiere ?
4) Aus welcher Quelle bestreiten Sie die Mietkosten ?
Vor Abschluss des Mietvertrags sind eine Mieterselbstauskunft (erhalten Sie vom Eigentümer), eine SCHUFA-Auskunft, der Nachweis einer
Haftpflichtversicherung sowie die letzten drei Gehaltsnachweise vorzuweisen.
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Das Haus ist zentral im Ortskern von Giesen gelegen. Ein kurzer Weg zur Bushaltestelle ermöglicht eine gute Anbindung auch ohne PKW. In fußläufiger näheren Umgebung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise ein Supermarkt, Restaurants, Bäckereien und Ärzte. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
