особливий об’єкт у зелені, але недалеко від центру

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

На продаж виставлено об’єкт, який пропонується без посередника. Будівля, зведена у 2000 році монолітним способом, має 3 поверхи. У житловій частині в центрі розташовані вітальня та їдальня з прилеглою кухнею. Також на першому поверсі є батьківська спальня з ванною кімнатою та гостьовий туалет. З кухні та вітальні через зимовий сад можна вийти на рівні землі в сад. Зимовий сад завдяки великим розсувним дверям можна перетворити на терасу. На верхньому поверсі розташовані 3 кімнати з ванною кімнатою. Цей поверх також підходить як окрема квартира для родичів. Усі комунікації для окремої кухні підведені. Мансардний простір облаштований і використовується як комора. У цокольному поверсі розташовані подвійний гараж, 1 велике та 2 маленькі приміщення, які можна використовувати по-різному. Тут доступно близько 53 кв.м корисної площі. У будівлі регулярно проводилися модернізації. Під’їзд здійснюється виключно через приблизно 40 м довгу асфальтовану під’їзну дорогу до об’єкта. На цьому під’їзді переїжджають масивний бетонний міст через невеликий струмок. На північному кінці ділянка обмежується струмком, берег якого оформлено водозахисними каменями. На південному та південно-східному кінці ділянка обмежується приблизно 85 м довгою огорожею з кортенової сталі та габіонів, до якої приєднано додаткове паркувальне місце на 2 PKW із виходом у сад. Уся нерухомість протягом останніх 15 років була заново облаштована в 3 етапи будівництва шляхом докупівлі додаткових земельних ділянок. Для цього схил було складно укріплено силезькими пісковиковими блоками сухою кладкою як підпірною стіною під дією сили тяжіння, внаслідок чого створено придатні для використання тераси. У схил інтегровано винний льох. Як додаткову будівлю у 2025 році було зведено масивно муровану вуличну кухню. Це приміщення має площу 34 кв.м, оснащене дров’яною піччю для піци та кухонним блоком. У центрі ділянки розташована газонна площа приблизно 500 м², до якої прилягає 2 м широка сервісна доріжка з водопроникним покриттям. До газону межує посипаний піском майданчик, на якому стоїть садовий будиночок із блокхауса 90 мм. У ньому є сауна на дровах і кімната відпочинку. На майданчику перед сауною встановлено hot tub для відпочинку та релаксу. Є ще газонні ділянки приблизно 250 м², які доглядаються роботизованою газонокосаркою. Під кам’яною стіною з пісковику облаштовано город площею приблизно 200 м², поділений пісковиковими блоками та кубічними каменями. Його можна легко переоблаштувати під іншу корисну площу. До городу прилягає невеликий луг із 2 яблунями. Для саду доступні 3 цистерни із загальним запасом води 10.000 літрів. Крім того, до об’єкта належать мурована теплиця, склад дров об’ємом 24 м³, критий майданчик для збору сміття та допоміжна будівля в 1,5 поверхи з додатковими 40 кв.м корисної площі, яка використовується як комора та майстерня і також має картопляний льох. Більша частина ділянки є будівельною землею. Ще один односімейний будинок можна без проблем інтегрувати.

Furnishing

Зовнішню територію протягом останніх 15 років суттєво доповнили та заново структурували. В самому об’єкті регулярно проводилися модернізації.

Location

Location description

Центр міста Заальфельд знаходиться менш ніж за 15 хвилин пішки. Об’єкт розташований на околиці міста в ідеальному місці між близькістю до центру та озелененим оточенням. Найближчі магазини, пекарня, дитячий садок, початкова школа, лікарня, аптека та медичний центр знаходяться в радіусі менш ніж 1.000 м. Лише 2,5 км до промислової зони Mittlerer Watzenbach. 15 км до рекреаційної зони Talsperre Hohenwarte / Saalthal. Виїзди на автобани через розвинені під’їзні дороги до A71 (Suhl), A4 (Erfurt, Weimar, Jena), A9 та A73 (Coburg) у радіусі 40-50 км добре доступні.