Appartement
Appartement
Küchenzeile
Badezimmer
Badezimmer
Dachterrasse
Dachterrasse
Innenhof
Innenhof
Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 21 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 680 € |
|---|---|
| Additional Costs | 63 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 10 € |
| Estimated warm rent | 743 € |
| Deposit | 2040€ |
| Price per m² | 32.38 €/m² |
Die möblierten 1-Zimmer Appartements befinden sich in einem komplett kernsanierten Haus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das denkmalgeschützte Haus wurde ursprünglich im 17. Jahrhundert errichtet.
Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof mit ausreichend vielen Fahrradstellplätzen und eine Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung mit gemütlichen Sitzgelegenheiten.
Im Dachgeschoss befinden sich Waschmaschinen/Trockner, die gegen eine Gebühr in Höhe von 2,50 Euro pro Waschgang genutzt werden können.
Jedes Apartment verfügt über einen Abstellraum in Keller- oder Dachgeschoss.
Die möblierten Appartements verfügen alle über eine neue Einbauküche mit Kühlschrank, Mikrowelle mit Grillfunktion und Cerankochfeld.
Die Fliesen im Badezimmer sowie die Sanitärinstallationen wurden komplett erneuert. Die Badezimmer verfügen über eine Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen dezentralen Boiler.
Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, die durch eine hocheffiziente Luft-Wärme-Pumpe und nachhaltigen Öko-Strom zentral mit Wärme versorgt werden.
Zur Möblierung gehört folgendes:
2er Couch
Couchtisch
Kommode
Kleiderschrank
ausziehbares Bett (80cm bzw. 160cm)
ausziehbarer Tisch
2 Stühle
beleuchteter Badezimmerspiegel
In den Nebenkosten ist die Nutzung eines Glasfaser-Anschlusses mit realen 50-60 Mbit/s bereits enthalten. TV ist über Streamingdienste verfügbar.
Neben dem inserierten Appartement (App Nr. 6) stehen noch 3 weitere möblierte Appartements in diesem Haus zu Verfügung.
App. 3 - EG - 23,70 qm - Kaltmiete: 750 € - Warmmiete: 820 €
App. 6 - 1.OG - 21,10 qm - Kaltmiete 680 € - Warmmiete: 743 €
App. 10 - DG(3.OG) - 17,30 qm - Kaltmiete 600 € - Warmmiete: 652 €
App. 11 DG(3.OG) - 17,40 qm - Kaltmiete 600 € - Warmmiete: 653 €
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Der charmante Altbau befindet sich in zentraler Lage des Uni-Viertels, unweit des Bohlenplatzes.
Von hier aus sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und ÖPNV in nur wenigen Fußminuten erreichbar:
Hauptbahnhof Erlangen: unter 600 Meter
Bushaltestelle Krankenhausstraße: unter 300 Meter
Car-Sharing Langemarkplatz: unter 300 Meter
Aldi und Netto: unter 500 Meter
Auch die Grünanlagen des Bohlenplatzes sowie des Schlossgartens sorgen für Erholung.
