Published on 03/03/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 230 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1871 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 3500 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € |
| Price per m² | 25.00 €/m² |
„The Garden Loft“ – Privates Refugium der Extraklasse
Objekt: Townhouse & Penthouse (140 m²)
Diskretion und Sky-Loggia-Wohnen.
Beschreibung: Auf drei Etagen bietet dieses Wohn-Ensemble ein Höchstmaß an Privatheit. Als „Urban Townhouse“ konzipiert, überzeugt es durch die Verbindung von historischem Kern und zeitgemäßem, luxuriösem Ausbau.
Design-Ideen-Highlights: Geöltes Eichenparkett, Kalkputzwände und das Highlight im Dachgeschoss: Die 8–9 Meter lange Dachgaube mit Faltelementen, die Ihr Wohnzimmer bei Bedarf in eine Loggia mit Blick über den Innenhof verwandelt.
Zielgruppe: Expats und Entscheider, die Diskretion bevorzugen, aber auf den Lifestyle der Friedrichstadt nicht verzichten möchten.
USP: Die „Sky-Loggia“ als exklusives Außen-Asset – ein architektonisches Statement, das in der Innenstadtlage seinesgleichen sucht.
Die Grundmiete bezieht sich ausschließlich auf das Stadthaus samt Garten-/Hofbereich.
Optional können 180 m² Nutzfläche /Büro Fläche angemietet werden (zzgl. 3600 Euro Netto Kalt)
Es sind vielfältige Nutzungen in Kombination oder auch unabhängig voneinander denkbar.
Контакт і огляд
Переконайтеся самі в придатності цього об’єкта для ваших планів. Із задоволенням домовимося про термін огляду та обговоримо різноманітні можливості цієї площі.
Відмова від відповідальності та інформація про експозе:
Наведені в цьому оголошенні дані були підготовлені з належною ретельністю, наскільки нам відомо і відповідно до совісті, на основі наданих нам документів, а також отриманої нами інформації. Проте за правильність, повноту та актуальність наданої інформації не може бути надано жодних гарантій, відповідальності чи запевнень.
Усі графічні зображення, плани, розміри, а також описи оснащення слугують лише для ілюстрації та не мають юридично зобов’язуючої сили. Вони можуть відрізнятися від фактичного стану. Зміни, проміжна оренда, а також помилки прямо залишаються застереженими. Визначальним для орендних відносин є виключно письмовий договір оренди, який має бути укладений між сторонами. Рекомендується самостійно перевірити всі істотні відомості під час огляду об’єкта.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Опис місцезнаходження: Talstraße 46 – урбаністичність зустрічається з ексклюзивністю
Talstraße 46 має одну з найзатребуваніших адрес у дюссельдорфському Friedrichstadt – районі, який цінують за автентичне поєднання історичної архітектури, міського стилю життя та відмінної економічної динаміки. Той, хто обирає тут своє місце, свідомо обирає локацію, яка поєднує безпосередню близькість до пульсуючих економічних центрів міста з унікальною, сформованою якістю життя.
Локація з видатною транспортною доступністю та якістю життя
Friedrichstadt постає як одна з найпривабливіших локацій для вимогливих користувачів, які цінують короткі відстані та чудову інфраструктуру. Місце переконує завдяки:
Стратегічній близькості до MedienHafen: лише за кілька хвилин (прибл. 1,8 km) ви дістанетеся до міжнародно відомого MedienHafen, одного з найважливіших офісних і гастрономічних районів Німеччини. Це робить Talstraße ідеальною локацією „Second-Tier“ для компаній, які шукають близькість до порту, не відмовляючись від індивідуального характеру Friedrichstadt.
Транспортному сполученню з центром міста: безпосереднє оточення виграє від значного підвищення привабливості завдяки розташованому неподалік „Le Quartier Central“ (прибл. 1,5 km), що суттєво сприяє утвердженню району як „Business & Lifestyle“-Hub.
Жвавому оточенню: завдяки прилеглій Bilker Allee та постійним санаціям історичного старого житлового фонду в Unterbilk (прибл. 1 km) сформувалося середовище, яке особливо популярне серед заможних young professionals і сімей.
