Published on 29/06/2026 · Last checked on 29/06/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 67 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2011 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1730 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1980 € |
| Deposit | 5400€ |
| Price per m² | 25.82 €/m² |
Ausstattung & Highlights:
✅ Große Dachterrasse (große Markise mit Südausrichtung)
✅ Komfortable Balkonmöbel
✅ Ca. 40 m² Garten im Erdgeschoss
✅ Tiefgaragenstellplatz
✅ Großräumiger Keller
✅ Bodentiefe Fenster – sehr helle Räume
✅ Außenrolladen an allen Fenstern + Plissee im Bad und Wohnzimmer
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ Nolte Einbauküche mit Bosch und Siemens Elektrogeräte(Cerankochfeld, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle
und Dunstabzugshaube)
✅ Haushaltsutensilien/Geschirr
✅ Integrierte Waschmaschine und separat eingebauter Trockner
✅ Akku Staubsauger
✅ Großer 75 Zoll Smart-TV
✅ Smart Mirror im Badezimmer
✅ Fabrikneues Boxspringbett(Erstnutzung) und stilvoller Kleiderschrank (hochglanz)
✅ Höhenverstellbarer Schreibtisch mit Memory Funktion
✅ Moderne und stillvolle Wohnzimmermöbeln
✅ 1,20 x 1,20 m große Fußbodenfliesen
✅ Dimmbare Deckenleuchte
✅ Raumhöhe 2,30 - 3,00 m (keine Schrägen)
Der großzügige Wohn- und Essbereich wirkt durch die bodentiefen Fenster offen und lichtdurchflutet. Die moderne Küche ist funktional in den Wohnraum integriert und vollständig ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit angenehmer Größe. Die große Dachterrasse erweitert den Wohnraum spürbar und eignet sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Grillabende.
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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Schwabing-Nord (Freimann / Am Hart). Die Lage besticht durch die perfekte Kombination aus erstklassiger Infrastruktur und privatem Rückzugsort:
✅ Supermärkte, Fitnessstudios, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
✅ Perfekte Anbindung: Direkter Zugang zum ÖPNV sowie schnelle Erreichbarkeit von Mittlerem Ring und A9
✅ Kurze Wege zu Arbeitgeber wie BMW, Microsoft und Amazon
