Published on 22/04/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 66 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 398.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,030.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ця високоякісна новобудова поєднує все, що шукають інвестори: першокласне розташування, стале будівельне виконання та відмінну придатність до здачі в оренду. У тихому, але близькому до центру районі створюється архітектурно елегантний житловий ансамбль із двох взаємопов’язаних будівель – оптимально розташований для стабільно високого попиту.
Поєднання життя на природі та короткої відстані до центру міста робить об’єкт особливо привабливим для орендарів. Просторі, залиті світлом планування, сучасне оснащення та безбар’єрний доступ забезпечують широку цільову аудиторію, а отже, довгострокову безпеку оренди.
Квартира переконує:
•відкрита кухня з вітальнею/їдальнею
•великі віконні фасади з видом на зелень
•тераса та власна частка саду
•високоякісні матеріали, як-от підлога з натурального дерева
•комфортний доступ на ліфті безпосередньо з підземного паркінгу
________________________________________
Висока дохідність і сталий приріст вартості
Високий попит на сучасне житло в цьому місці є основою для привабливої орендної дохідності та одночасно мінімізує ризик простою. Поєднання якості локації та виконання будівництва пропонує чудовий потенціал для довгострокового зростання вартості.
Додатково ви отримуєте відчутні фінансові переваги:
•новобудова, що фінансується KfW (EH40/QNG)
•можлива амортизація до 10 %
•дегресивна AfA та спеціальні амортизації
•пільгові кредити за програмами підтримки
•захист від інфляції завдяки об’єктній нерухомості
________________________________________
Інвестувати з поглядом у майбутнє
Енергоефективне будівництво забезпечує не лише низькі експлуатаційні витрати, а й відповідає зростаючим вимогам ринку нерухомості. Безбар’єрність і сучасне оснащення підвищують сталість орендної придатності на багато років.
Оснащення в огляді:
•стандарт енергоефективності EH40 / QNG
•підігрів підлоги в усіх кімнатах
•безбар’єрно відповідно до критеріїв KfW
•ліфт з підземного паркінгу на кожен поверх
•підземні паркомісця збільшеного розміру
•тераса та просторий сад
•приміщення для велосипедів і підвал
•високоякісне базове оснащення
________________________________________
Додаткові ціни при купівлі:
•бокс для велосипеда: 4.500,00 €
•паркомісця в підземному паркінгу: від 24.000,00 €
________________________________________
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Локація з перспективою
Backnang переконує своїм економічно сильним розташуванням у зоні впливу Штутгарта (прибл. 16 km). Поєднання історичного старого міста, хорошої інфраструктури та природного оточення робить це місце особливо затребуваним – як серед власників, так і серед орендарів. Завдяки сучасному міському розвитку формується безперервне підвищення якості житла та життя.
Також приваблива локація для тих, хто їздить на роботу: швидка доступність Штутгарта
