Published on 18/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 150 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 889 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1949 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 447.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,980.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Без комісії: модернізований односімейний будинок із великою ділянкою поблизу Зеедорфа
Цей капітально збудований односімейний будинок 1949 року був комплексно відремонтований у 2012 році та технічно й візуально приведений до сучасного стану. Перший поверх було відремонтовано у 2015 році. Він пропонує близько 150 м² житлової площі на сонячній ділянці площею приблизно 889 м² у тихому сільському місці з хорошим сполученням і близькістю до великих роботодавців, таких як казарма Бундесверу в Зеедорфі.
Особливо варто відзначити безбар’єрний доступ до першого поверху, що забезпечує комфортне користування. Під час ремонту будинок було розширено до тришарової конструкції, що позитивно вплинуло на енергоефективність. Об’єкт не має підвалу.
Перший поверх вражає високоякісною плиткою, підігрівом підлоги, а також камінною піччю у вітальні, підключеною до системи опалення. Тут також розташовані основна спальня, сучасна ванна кімната з ванною та душем без порога, гостьовий туалет, а також ще одна кімната, яка ідеально підходить як кабінет.
На другому поверсі є три кімнати, які можна використовувати гнучко, з опаленням через радіатори.
Уся будинкова техніка (сантехніка, опалення, електрика) була оновлена у 2012 році. Будинок опалюється газовим конденсаційним котлом із баком для гарячої води у господарському приміщенні. Вікна також походять з 2012 року та мають 2-камерні склопакети із заповненням аргоном.
У 2014 році об’єкт доповнили подвійним навісом для авто з кладовою та садовим будиночком.
Об’єкт зданий в оренду з 10/2024 і може бути переданий за домовленістю. Вбудована кухня, басейн, а також менший садовий будиночок не є частиною продажу.
Приваблива пропозиція без комісії для покупців, які шукають модернізований дім у тихому місці.
Без комісії: Ваш новий дім – модернізований, у тихому місці та сповнений якості життя
Цей любовно модернізований односімейний будинок поєднує шарм класичної капітальної споруди 1949 року з житловим комфортом сьогодення. У 2012 році об’єкт було комплексно відремонтовано та технічно й візуально приведено до сучасного стану — ідеально для всіх, хто хоче без зайвих зусиль одразу заселитися. На сонячній ділянці приблизно 889 м² у тихому сільському місці ви насолоджуватиметеся приємним житловим оточенням при водночас хорошому сполученні. Магазини, школи та великі роботодавці, такі як казарма Бундесверу в Зеедорфі, зручно доступні. Будинок пропонує близько 150 м² житлової площі та переконує продуманим плануванням. Особливо зручний безбар’єрний доступ до першого поверху, що забезпечує комфортне проживання на будь-якому етапі життя. Тришарова конструкція, доповнена під час ремонту, також забезпечує покращену енергоефективність.
На першому поверсі вас чекає світла житлова зона з високоякісною плиткою, підігрівом підлоги та затишною камінною піччю, яка в холодну пору року створює комфортну атмосферу. Цей рівень доповнюють спальня, сучасна ванна кімната з ванною та душем без порога, гостьовий туалет, а також кімната з гнучким використанням, ідеальна як кабінет або гостьова зона. На другому поверсі є ще три кімнати — ідеально для сім’ї, роботи або хобі. Будинкову техніку повністю оновлено. Опалення здійснюється через газовий конденсаційний котел із баком для гарячої води, доповнений камінною піччю. Вікна також походять з 2012 року та оснащені сучасним теплоізоляційним склінням. Просторий подвійний навіс для авто з кладовою та садовий будиночок (рік будівництва 2014) завершують пропозицію. Об’єкт наразі зданий в оренду (з 10/24) і може бути переданий за домовленістю. Вбудована кухня, басейн і менший садовий будиночок не є частиною продажу.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Макролокація (регіон і економіка)
Громада Зеедорф розташована на півночі району Ротенбург (Вюмме) у Нижній Саксонії, у стратегічно вигідному Ельбе-Везерському трикутнику між Гамбургом і Бременом.
Економіка і ринок праці: Регіон економічно стабільний і характеризується здоровим середнім бізнесом. Важливим локальним фактором є **казарма Зеедорф**, яка як один із найбільших роботодавців регіону забезпечує постійно високий попит на житло.
Транспортне сполучення: по близькій федеральній дорозі **B71** швидко досягаються міста Бремерфьорде (прибл. 20 км) і Ротенбург (Вюмме) (прибл. 30 км). Автомагістраль A1 (з’їзд Бокель) знаходиться приблизно за 18 км і забезпечує доїзд до Бремена приблизно за 45 хвилин та до Гамбурга приблизно за 55 хвилин.
Мікролокація (безпосереднє житлове оточення)
Дорфштрасе розташована в ідилічному, історично сформованому центрі Зеедорфа. Житлова локація поєднує чарівний сільський характер із високою якістю життя серед зелені.
Сусідство: Оточення характеризується розсіяною, дружньою до сімей забудовою з доглянутими односімейними будинками та просторими ділянками. Ділянка об’єкта площею 889 м² приємно світла та забезпечує багато приватності.
Інфраструктура на місці:** **Дитячий ігровий гурток Зеедорф** можна дістатися за кілька хвилин (прибл. 0,5 км). Усі інші заклади повсякденного попиту – серед них супермаркети (Edeka, Aldi), пекарі, аптеки, лікарі, а також початкова та загальна школа – розташовані в основному населеному пункті Сельсінген, за майже 3,5 км, і чудово сполучені шкільним автобусом або автомобілем. Інші школи та культурні пропозиції є в близькому Цевені (8 км).
