Außenansicht
Bad
Flur
Zimmer
Zimmer
Küche
Bad
Zimmer
Wohnen
Published on 22/09/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | 01.01.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 2025 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 650.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,416.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Безпосередньо на дамбі Ельби створюється невеликий житловий комплекс із 4 житлових одиниць. Будівля зводиться відповідно до чинних вимог і норм Закону про енергетику будівель. Квартири підходять як для власного проживання, так і для інвесторів (5% дегресивна амортизація).
Об’єкт має дві квартири по 5 кімнат кожна (DG 109,55 та EG 120,05qm) і дві квартири по дві кімнати кожна (1.OG 61,18 та 64,40qm). До об’єкта належить великий сад, яким можна користуватися спільно.
Завершення будівництва заплановано на кінець 2025/2026 року.
Пропонована тут квартира (WE1) розташована на першому поверсі. Квартира має сучасне оснащення, велику терасу та сад.
Загальна житлова площа становить 120,05qm. Квартира має 5 кімнат, повноцінну ванну кімнату, гостьовий WC та терасу. Точне планування квартири дивіться на плані.
У приміщеннях буде окремо регульоване водяне підлогове опалення, яке забезпечує рівномірне та приємне тепло. Вікна з потрійним склінням у поєднанні з децентралізованою системою вентиляції з рекуперацією тепла та попередньо встановленими зовнішніми рольставнями підкреслюють енергоефективність будівлі. Додатково на даху житлового будинку буде встановлено фотоелектричну систему як підтримку для теплового насоса повітря/вода та загального електроспоживання.
Підключення для SAT-TV та мережевої проводки наявні в усіх житлових і спальнях кімнатах.
Додаткове приміщення для зберігання (на кожну квартиру) пропонує місце, наприклад, для велосипедів або комплектів садових меблів. Також доступне місце для паркування авто в carport, яке можна додатково придбати за ціною купівлі € 20.000,--.
- Масивне будівництво з фасадом із облицювальної цегли
- Енергоефективне будівництво згідно з GEG
- Опалення через тепловий насос повітря/вода
- Встановлення фотоелектричної системи
- Децентралізована вентиляційна система з рекуперацією тепла
- Зовнішні рольставні
- Сад і тераса
- Місце для паркування в carport із приміщенням для зберігання додатково придбати за € 20.000,--
- Пластикові вікна з потрійним теплоізоляційним склінням, колір зовні: антрацит, колір всередині: білий
- Підлогове опалення | рушникосушарка у ванній
- Cat-7 мережеве кабелювання incl. patch panel
- Дизайн-вінілові підлоги згідно з описом будівництва
- Малярський фліз на стінах і стелях згідно з описом будівництва
- Сучасні ванні кімнати з облицьованими плиткою душовими піддонами
- Приміщення для зберігання всередині квартири | додаткове зовнішнє приміщення для зберігання на кожну квартиру
- Завершення зовнішніх робіт згідно з описом будівництва та послуг
Податок на придбання нерухомості (5,5 % від купівельної ціни) і нотаріальні та судові витрати (прибл. 1,6 % від купівельної ціни) сплачує покупець.
Додаткова інформація на www.deichbuden.com
https://www.deichbuden.com/impressum/
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ділянка розташована в гамбурзькому районі Kirchwerder. Ділянка знаходиться безпосередньо на дамбі Ельби, оточена красивим природним ландшафтом.
До центру Гамбурга можна дістатися приблизно за 30 хвилин автомобілем. Поруч є автобусні зупинки. Станція S-Bahn з достатньою кількістю паркувальних місць для автомобілів з’єднує Bergedorf із центром Гамбурга.
Покупки для щоденних потреб можна зробити в безпосередній близькості. Також швидко можна дістатися до привабливого центру Bergedorf. Банки, лікарі, аптека, початкова школа та дитячі садки також знаходяться поблизу. Заклади середньої освіти є в Kirchwerder (районна школа) та Bergedorf.
