Published on 18/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 136 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5,5 |
| Property Area | 1277 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1969 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 90 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Rent | 2100 € |
|---|---|
| Additional Costs | 180 € |
| Deposit | 6300€ |
| Price per m² | 15.44 €/m² |
Цей доглянутий односімейний будинок вражає продуманим плануванням, просторими житловими площами та різноманітними можливостями використання на двох поверхах і з повноцінним підвалом. Завдяки поєднанню відкритих житлових зон, практичних допоміжних приміщень і облаштованого мансардного поверху, нерухомість ідеально підходить для сімей, проживання кількох поколінь або поєднання проживання та роботи під одним дахом.
Перший поверх є серцем будинку: вітальня, залита світлом, із суміжним виходом до зимового саду створює приємну житлову атмосферу. Їдальня та окрема кухня пропонують достатньо місця для спільного приготування їжі та проведення часу разом. Цей поверх доповнюють дві спальні, ванна кімната та окремий гостьовий туалет.
На мансардному поверсі є ще три додаткові кімнати, які можна гнучко використовувати як дитячу, гостьову або робочий кабінет. Нещодавно відремонтована душова ванна кімната забезпечує тут додатковий комфорт.
Підвальне приміщення, окрім класичних технічних і складських площ, таких як котельня та комора, також пропонує простору кімнату для хобі з барною стійкою, що відкриває різноманітні можливості використання — чи то як фітнес-кімната, майстерня або кімната для дозвілля.
Просторий сад облаштований невибагливо в догляді, густо зарослий і запрошує відпочити.
На території зовні також є садовий будиночок і гараж.
•Нерухомість буде передана після свіжого ремонту. До модернізацій належать:
- заміна вікон, нова електропроводка разом із запобіжниками, ремонт ванних кімнат, частково нові покриття підлоги, а також малярні роботи.
•Простора вітальня (прибл. 33 m²) з прямим виходом до зимового саду
•Світлий зимовий сад (прибл. 16 m²) як додаткова житлова або обідня зона
•Окрема кухня на першому поверсі
•Кілька спалень і кімнат з гнучким використанням на двох житлових рівнях
•Дві ванні кімнати (1-й поверх і мансарда) та окремий гостьовий туалет
•Облаштований мансардний поверх із практичним плануванням кімнат
•Простора кімната з барною стійкою/для вечірок у підвалі (прибл. 33 m²)
•Котельня та додаткові підвальні приміщення для зберігання і запасів
•Функціональні передпокої та коридорні зони з хорошим доступом до всіх кімнат
•Міцна конструкція з чітко структурованим плануванням
•Потенціал для окремого житла або проживання кількох поколінь
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Нерухомість розташована в ідилічній громаді Kröppelshagen-Fahrendorf у районі Herzogtum Lauenburg у Schleswig-Holstein. Спокійне та близьке до природи розташування робить це місце особливо привабливим для сімей і всіх, хто хоче втекти від міської метушні, не відмовляючись при цьому від гарного транспортного сполучення.
Оточене луками, полями та невеликими лісовими масивами, околиці пропонують високий рівень відпочинку, а також численні можливості для прогулянок, їзди на велосипеді та дозвілля на природі. Водночас ви користуєтеся близькістю до метрополійного регіону Гамбурга: до центру Гамбурга автомобілем можна дістатися приблизно за 30–40 хвилин.
Розташовані неподалік міста Geesthacht та Reinbek пропонують дуже хорошу інфраструктуру з магазинами, лікарями, школами та іншими закладами повсякденного потребування. Дитячі садки та початкова школа частково також є в навколишніх громадах і до них легко дістатися.
Через федеральну дорогу B5, а також автомагістралі A25 і A1 забезпечено хороше транспортне сполучення у напрямку Гамбурга, Любека та околиць. Громадський транспорт також забезпечений автобусними сполученнями до навколишніх населених пунктів і міст.
Загалом Kröppelshagen-Fahrendorf поєднує спокійне, дружнє до сімей проживання на зеленій території з водночас хорошою доступністю великого міста Гамбурга — ідеальна комбінація для сучасного проживання.
