Published on 03/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 270 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1981 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 160 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 789.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,575.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Дуже гарний, доглянутий і сонячний будинок Quadro
Цей надзвичайно доглянутий і сонячний будинок Quadro переконує своїм чудовим станом, а також кімнатами, розподіленими на кількох рівнях. Квартира простягається від повністю облаштованої, залитої світлом кімнати для хобі в цокольному поверсі через перший поверх і другий поверх аж до облаштованого мансардного студіо.
Захищена тераса, орієнтована на захід, дарує приємне сонце з полудня до вечора та створює ідеальне місце для відпочинку. Доглянутий сад площею бл. 270 м² запрошує до відпочинку, ігор та насолоди й надає будинку особливого шарму.
До пропозиції входять просторий одиночний гараж, а також додаткове паркомісце. Ціна купівлі за гараж і паркомісце становить загалом 24.000 €.
Нерухомість постійно утримувалася в належному стані та регулярно модернізувалася. Так, у 2025 році було встановлено нову підйомну установку, а вже у 2021 році замінено газовий котел. У 2020 році весь будинок отримав нове фарбування фасаду; крім того, було якісно оновлено вхідну зону перед вхідними дверима.
Також у квартирі було проведено масштабні модернізації. Ванну кімнату та гостьовий туалет у 2017 році було якісно відремонтовано. Окрім того, частково було замінено вікна в підвалі та на першому поверсі.
Загалом нерухомість перебуває у відмінному стані догляду й пропонує своїм майбутнім власникам житло, готове до негайного заселення, в привабливому житловому районі.
Підсумок різних заходів з утримання та модернізації наведено нижче:
2015 нова підлога з дубових дощок по всьому 1-му поверху
2015 новий садовий будиночок
2017 ремонт ванної кімнати та гостьового туалету
2020 ремонт вхідної зони перед квартирою
2020 повне фарбування будинку
2021 новий газовий котел
2021 розширено елементи кухні
2021 фарбування всієї підвальної частини будинку
2025 встановлення нової підйомної установки
2026 встановлено нові водопровідні труби
Квартира перебуває у надзвичайно доглянутому стані та переконує високоякісними паркетними та плитковими підлогами. Підлогове опалення на всьому першому поверсі забезпечує приємний мікроклімат і додатковий комфорт у зимові дні.
Високоякісна вбудована кухня у 2020 році була частково розширена та гармонійно вписується у відкриту зону вітальні та їдальні завдяки своїм елегантним гранітним стільницям. Вона створює затишну атмосферу як для щоденного сімейного життя, так і для дружніх вечорів із друзями та родиною. Кухня залишається у квартирі та входить у ціну купівлі.
На другому поверсі розташовані дві кімнати, а також ванна кімната. Простора спальня має балкон, орієнтований на захід. Із дитячої кімнати спіральні сходи ведуть до повністю облаштованого мансардного студіо площею бл. 15 м² житлової/корисної площі (на наявних планах не позначено), яке пропонує різноманітні можливості використання.
Особливою родзинкою є світла кімната для хобі в цокольному поверсі. Завдяки пониженню ґрунту та великим віконним елементам вона майже має характер повноцінного житлового приміщення. Безпосередньо поруч розташована практична комора, яку ідеально можна використовувати як господарську або пральну кімнату. З кімнати для хобі також є прямий вихід до спільної сушильної кімнати в підвалі.
Особливо варто відзначити електричні жалюзі майже на всіх вікнах на першому поверсі, а також на дверях тераси. Вони забезпечують додатковий комфорт, підвищують приватність і дають змогу зручно затінювати житлові приміщення.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира переконує своїм чудовим розташуванням у самому серці Гробензелля. S-Bahn, школи, а також численні магазини можна зручно дістатися за кілька хвилин пішки, що забезпечує чудову інфраструктуру для сімей, працюючих людей та тих, хто щодня їздить на роботу.
Різноманітні пропозиції для дозвілля та спорту знаходяться в безпосередній близькості. Також популярна зона відпочинку біля озера Ольхінгер-Зеє доступна на велосипеді за кілька хвилин і запрошує провести розслаблені години біля води.
Особливою порадою для любителів купання та плавання є чудове й мальовниче Мале Ольхінгер-Зеє. Завдяки чистій воді та близькій до природи атмосфері воно пропонує в спекотні літні дні ідеальну можливість освіжитися – практично просто біля порога.
