Küche kann abgelöst werden
Taumhafte großzügige Umgebung
Gesamtansicht der Anlage
Einzelgarage
Aufzug ab Garage KG
großzügige Haustüre
schönes Treppenhaus
nebenan viel Grün
Küche
sehr großes Badezimmer
Published on 06/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2017 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Usable Floor Space | 16 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2150 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 200 € |
| Estimated warm rent | 2450 € |
| Deposit | 6500€ |
| Price per m² | 14.83 €/m² |
Ця приваблива, прекрасна терасна квартира розташована в дуже тихому місці у Wiesham біля Grafing з 28,5 кв.м західної тераси, а також великою, просторою зовнішньою ділянкою. У вхідній зоні (сходова клітка) об'єкта вбудовано ліфт. Житлова площа становить понад 145 м², рік побудови 2017, простора повноцінна ванна кімната з 2 умивальниками, вікном, ванною та душем на рівні підлоги, електричний рушникосушарка, спальня 22,5 м², батьківська спальня 22,5 м², кабінет 15,5 м², вітальня понад 30 кв.м, поєднана з кухнею 15,5 м², широкий коридор понад 16 м² створює простору атмосферу. Зі спальні та вітальні можна вийти на терасу з невеликим садом. Також є дуже великий спільний сад.
У окремому підвальному приміщенні є підключення для пральної машини та сушарки. До квартири належить власне просторе підсобне приміщення (14 кв.м), облицьоване гранітом і з вікном.
Телебачення забезпечується через сучасну супутникову систему.
Також є підключення до інтернету.
Поверхи з'єднані сучасною ліфтовою системою, пристосованою для людей з інвалідністю. Душ без порога з надширокими білими внутрішніми дверима також не залишає бажати кращого.
Усі кімнати (крім підсобних приміщень) оснащені теплою підлогою, і кожна кімната регулюється кімнатними термостатами.
Крім того, є велика одиночна гаражна бокс-стоянка з місцем перед нею. Можна додатково орендувати інші гаражі. Квартира, включно з гаражем, доступна через ліфт (з власним підвалом або спільною великою пральною кімнатою).
Кухня — справа орендаря, її можна прийняти від попереднього орендаря.
Заїзд 01.09.2026 або за домовленістю.
Тепла підлога, децентралізовані вентилятори, спальня з дубовим паркетом (дуб натуральний)
в іншому великоформатна світло-сіра плитка покладена в кухонній, ванній і коридорній зоні або в усій квартирі. Надширокі білі внутрішні двері - безбар'єрні.
Сходова клітка і вестибюлі, включно з підвальними приміщеннями, з граніту (підлогове покриття) та з нержавіючими поручнями на сходах, балкони мають поручні з нержавіючої сталі із сатинованими скляними вставками
Зовнішня стіна: 42 см завтовшки - з низькоенергетичної цегли з теплоізоляційною штукатуркою.
Оскільки нам дуже важливе здорове і приємне співжиття в будинку, квартира здається виключно некурцям і без собак.
За умови можливих помилок.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
невеликий комплекс з 4 просторими квартирами в Grafing - OT Wiesham
є невеликим містом майже з 14.000 жителів і розташоване в передальпійському регіоні Верхньої Баварії – приблизно 30 км на південний схід від Мюнхена.
Залізничне сполучення: Grafing Bahnhof можна дістатися автомобілем за 3 хвилини. До Ostbahnhof можна доїхати швидкісним поїздом приблизно за 15 хвилин, а також до вокзалу в Rosenheim. Також Grafing чудово доступний через S-Bahn тощо. Є також автобусне сполучення.
Шкільні можливості різноманітні: від спеціальної школи до гімназії тут є все.
Спортивні можливості, такі як відкритий басейн, ковзанка, теніс, TSV, народний університет тощо, є в Grafing.
Також тут підтримується активне клубне життя, як-от товариство народного костюма та стрілецький клуб зі стрілецьким комплексом тощо.
Також у безпосередній близькості знаходиться гольф-поле Elkofen.
Багато лікарів і магазинів достатньо покривають щоденні потреби.
