Published on 20/01/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 230 m² |
| Free From | 01.06.2026 |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 440 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1947 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 23 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 440.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,913.04 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Просторий двоквартирний будинок з окремою квартирою, каміном, садом і балконом у центральному районі Sonsbeck
На продаж пропонується доглянутий і просторо спроєктований двоквартирний будинок у центральній частині Sonsbeck (Hochstraße 91, 47665 Sonsbeck). Нерухомість розташована на ділянці площею прибл. 440 м² і пропонує загалом прибл. 230 м² житлової площі та 8–10 кімнат, що відкриває різноманітні можливості використання. Вона ідеально підходить для сімей, проживання кількох поколінь або поєднання житла і роботи.
Щойно ви входите до будинку, вас зустрічає представницька, викладена плиткою вхідна зона. Звідси ви потрапляєте до гостьового WC з душем, кабінету, а також кухні. Їдальня, що прилягає до коридору, веде безпосередньо до просторої вітальні, обладнаної каміном, яка створює приємну житлову атмосферу. Через кухню також можна вийти до заднього входу з прямим доступом на терасу та в сад.
Зовнішня територія вражає відремонтованою, частково накритою терасою, яка запрошує відпочити в будь-яку пору року. Сад пропонує гарну зону для сидіння, багато зеленої площі, а також практичний садовий будиночок.
На верхньому поверсі розташовані чотири спальні, а також велика ванна кімната з ванною. Додатково тут у вашому розпорядженні дуже просторий балкон.
Особливою перевагою є окрема квартира. Наразі вона має коридор, кухню, ванну кімнату, вітальню-їдальню, а також суміжну відкриту спальню. Приміщення можна гнучко використовувати як додатковий житловий простір, офіс або для оренди.
Крім того, облаштоване горищне приміщення пропонує додаткову житлову або корисну площу та значно розширює можливості використання будинку. Будинок частково підвальний і має три доглянуті підвальні кімнати з достатнім місцем для зберігання.
Нерухомість опалюється газовим опаленням.
Центральне розташування в Sonsbeck забезпечує короткі відстані до магазинів, шкіл, дитячих садків і всіх закладів повсякденного обслуговування. Водночас є хороше транспортне сполучення, тож навколишні населені пункти та міста швидко доступні.
Цей двоквартирний будинок поєднує просторе проживання, гнучкі планувальні концепції та привабливе розташування — цікава можливість як для власного проживання, так і для капіталовкладення.
За бажанням ми із задоволенням надішлемо вам посилання на створений спеціально для цього об’єкта вебсайт.
Майстерські збори не стягуються
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Нерухомість розташована в центральній частині Sonsbeck (47665), комфортної для життя громади на Нижньому Рейні, де мешкає близько 8.700 жителів. Sonsbeck вирізняється привабливим поєднанням сільського характеру, історичного забарвлення та добре розвиненої інфраструктури. Мальовнича околиця з Sonsbecker Höhen, а також близькість до природних і рекреаційних зон забезпечують високу якість життя і проживання. Позитивний розвиток ринку нерухомості підкреслює привабливість цього місця.
Завдяки хорошому регіональному та міжрегіональному транспортному сполученню, зокрема через розташовану неподалік A57, а також автобусні маршрути, можна швидко дістатися до навколишніх міст, таких як Wesel, Xanten, Geldern, а також до Рурської області та Нідерландів. Sonsbeck особливо привабливий для тих, хто їздить на роботу, і хоче поєднати спокійне життя з гарною доступністю.
Мікророзташування – Hochstraße 91
Нерухомість розташована надзвичайно центрально та забезпечує чудове повсякденне обслуговування поблизу. Супермаркети, аптеки, банки, лікарі, ресторани та інші заклади щоденного потребування знаходяться в пішій доступності. Зупинки автобуса розташовані майже прямо біля будинку, школи та дитячі садки також досяжні за кілька хвилин пішки.
Безпосередньо поруч розташовані парки, дитячі майданчики, а також ринкова площа з тижневим ринком. Численні варіанти дозвілля і спорту, активне життя в об’єднаннях, культурні заходи, ярмарки та традиційні ринки формують навколишнє середовище. Розташування є дружнім до дітей, підходить для людей похилого віку та характеризується здоровим сусідством і дуже хорошим рівнем безпеки.
Сад орієнтований на захід і забезпечує оптимальне сонячне освітлення до вечірніх годин.
