Published on 18/12/2025 · Last checked on 18/12/2025
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 69 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2025 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1360 € |
|---|---|
| Additional Costs | 210 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1570 € |
| Deposit | 4080€ |
| Price per m² | 19.71 €/m² |
Ці залиті світлом квартири вражають елегантним вініловим покриттям світлої деревної текстури та охайно викладеними плиткою ванними кімнатами. До оснащення входить сучасна вбудована кухня з усіма великогабаритними електроприладами. Приємний мікроклімат забезпечує підігрів підлоги.
Сучасна новобудова відповідає стандарту KfW 40 і переконує своєю високою енергоефективністю, а також численними інноваційними елементами оснащення, що гарантують найвищий комфорт проживання.
Опалення та підігрів води здійснюються через сучасну когенераційну установку, яка працює особливо енергоефективно та пропонує сталу технологію.
Додатковий комфорт забезпечує власний підземний паркінг будинку.
Квартири, залиті світлом, мають високоякісне оснащення та пропонують численні переваги:
Ексклюзивна вбудована кухня із сучасною великогабаритною технікою вже включена в орендну плату. Дизайнерська вінілова підлога з деревним декором надає приміщенням теплої атмосфери та водночас є невибагливою в догляді й довговічною. У ванній кімнаті елегантна дизайнерська плитка формату 60x60 см створює сучасну й стильну атмосферу. За безпеку та комфорт відповідає відеодомофон. Електричні ролети забезпечують легке регулювання світла, а підігрів підлоги в усіх кімнатах дарує затишне тепло.
Ця новобудова поєднує сучасну архітектуру зі сталою технологією та високоякісним внутрішнім оздобленням – так виникає всебічно привабливий дім із високою житловою цінністю.
Огляди та примітки
Ми раді вашій зацікавленості в запропонованій квартирі.
Будь ласка, зверніть увагу, що наразі – на бажання власника – можуть розглядатися виключно зацікавлені в оренді особи, які можуть самостійно здійснювати оплату оренди. Дякуємо за ваше розуміння.
Терміни огляду ми призначаємо індивідуально – за домовленістю.
Для отримання додаткової інформації або узгодження дати, будь ласка, зв'яжіться з нами безпосередньо.
Під час онлайн-запитів просимо вказати номер телефону, щоб у разі додаткових запитань ми могли швидко з вами зв'язатися.
Дякуємо та з повагою
Ваша команда P&P
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Нюрнберзький район Швайнau, розташований на заході міста, належить до затребуваних житлових районів метрополії. Завдяки близькості до центру, чудовому транспортному сполученню та різноманітній інфраструктурі Швайнau приваблює людей різного віку – від студентів до сімей.
Що стосується повсякденного забезпечення, Швайнau майже не залишає бажати кращого: супермаркети, такі як Rewe, Edeka або Lidl, знаходяться в безпосередній близькості. Окрім того, місцеві спеціалізовані магазини та традиційні пекарні забезпечують приємну культуру покупок. Особливою перевагою є щотижневий ринок на Schweinauer Hauptstraße, де регулярно пропонують свіжі продукти та регіональні делікатеси. Тим, хто шукає більший вибір, достатньо кількох хвилин їзди до Plärrer Center – торгового центру з дрогеріями, закладами харчування та численними магазинами.
Транспортне сполучення є відмінним як для громадського транспорту, так і для автомобілістів. Завдяки лініям метро U2 і U3 (зупинки „Schweinau“ та „St. Leonhard“) ви швидко дістанетеся до центру Нюрнберга та інших районів міста. Пропозицію доповнюють автобусні та трамвайні сполучення, які надійно з'єднують Швайнau з іншими частинами міста. Також головний вокзал можна швидко дістатися – велика перевага для тих, хто їздить на роботу. Автомобілісти виграють від близькості до Südwesttangente, яка забезпечує прямий зв'язок із навколишніми містами та мережею автомагістралей.
Для дозвілля та відпочинку околиці пропонують численні можливості. Volkspark West є популярним місцем для прогулянок, бігу підтюпцем або пікніків. Поціновувачі культури насолоджуються близькістю до історичного старого міста та Staatstheater Nürnberg. Активні люди також знайдуть тут багато можливостей: фітнес-студії, спортивні клуби та розташований неподалік Westbad пропонують різноманітні варіанти для руху та відпочинку. Сім'ї з дітьми радіють численним дитячим майданчикам у районі.
Також у сфері освіти Швайнau має чудове забезпечення. Є кілька дитячих садків, зокрема Kita St. Leonhard та євангелічний дитсадок на Schweinauer Straße. Початкова школа St. Leonhard забезпечує вдалий старт навчання, тоді як далі школи, такі як Sigena-Gymnasium або Johann-Pachelbel-Realschule, також легко доступні. Для навчання у виші або професійної кваліфікації доступні Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm та Volkshochschule з широким спектром курсів.
Швайнau переконує вдалим поєднанням міського життя, чудової інфраструктури та різноманітних можливостей для дозвілля. Той, хто хоче жити близько до центру, але водночас насолоджуватися живим характером сформованого району, тут саме там, де треба.
