Високоякісний, повністю мебльований будинок для тимчасової оренди – проживання на певний час

Information

Rent & Utilities

About this dream house

Property Description

Для тимчасової оренди пропонується високоякісно облаштований і повністю оснащений будинок із сучасною відкритою концепцією проживання. Простора Open-Concept-організація поєднує центральні житлові зони між собою та створює сучасне, залите світлом відчуття простору.

З огляду на відкритий план, планування кімнат і високоякісне внутрішнє оздоблення будинок оптимально підходить для однієї особи або двох дорослих.

Пропозиція особливо орієнтована на керівників, відряджених фахівців, науковців на сабатікалі, а також осіб, які шукають тиху та комфортну резиденцію для письма або роботи на обмежений період.

При оренді приватним особам обов’язковою є підтверджувана щомісячна чиста дохідність домогосподарства, що щонайменше втричі перевищує чисту холодну орендну плату. Зацікавлених осіб просимо підтвердити цю умову вже під час запиту. Відповідні підтвердження доходів будуть запитані після огляду та при подальшій зацікавленості в оренді.

Будинок серед іншого має:
- простору відкриту зону вітальні, їдальні та кухні,
- регулярно обслуговуваний кондиціонер і Klafs Sauna (включно з функцією Sanarium)
- камін,
- дві ванні кімнати,
- вбудовану кухню з кухонним островом,
- високоякісну кухонну техніку Miele та BORA, зокрема витяжку, винний холодильник, автоматичну кавомашину, духовку, холодильник, посудомийну машину та мікрохвильову піч,
- ретельно підібрані брендовані меблі, переважно виготовлені в Німеччині або Італії,
- повністю обладнані житлові та спальні зони, і
– повністю обладнану робочу зону з офісними меблями, принтером, копіром, дошкою для нотаток, моніторами, факсом і шредером.

Будинок передається готовим до заселення та повністю оснащеним. Він підходить для орендарів, які хочуть функціонально проживати протягом обмеженого часу, без необхідності заново облаштовувати власне господарство.

Дві тераси
На мансардному поверсі розташована простора дахова тераса з маркізою та автоматичним датчиком вітру. Підключення до води на даховій терасі за бажанням дає змогу доглядати за рослинами та займатися Urban Gardening.
Внизу є ще одна, дещо менша вимощена тераса. Там також знаходиться бочка для дощової води, візуально підібрана до будинку.

Строк оренди та забезпечення оренди
Мінімальний строк оренди становить шість місяців, максимальний строк оренди — дванадцять місяців.
При оренді приватним особам застава становить три чисті холодні орендні платежі.
При укладенні корпоративного договору оренди через високоякісне оснащення погоджується забезпечення оренди в розмірі шести чистих місячних орендних платежів або рівноцінна безстрокова банківська гарантія. Конкретне оформлення визначається договором і на основі перевіреного адвокатом корпоративного договору оренди.

Furnishing

Технічне оснащення по всьому будинку
elektrisch gesteuerte Rollläden an allen Fenstern,
контрольована система припливно-витяжної вентиляції,
відеодомофон,
мультимедійні підключення в кількох кімнатах,
газовий конденсаційний котел,
підготовка гарячої води із сонячною підтримкою,
потрійне теплозахисне скління,
вікна зі стандартом безпеки RC2.
Додаткове оснащення
Пральна машина Miele з функцією SneakerWash,
відповідна сушильна машина Miele,
пральна машина і сушильна машина зручно встановлені поруч,
оптоволоконний інтернет до 300 Mbit/s,
за бажанням додатково наявне високошвидкісне DSL-підключення,
садовий будиночок із прибудовою,
паркомісце безпосередньо біля будинку,
інші можливості паркування в безпосередній близькості,
облаштування силового підключення або зарядної станції для електромобілів за бажанням і за рахунок орендаря можливе.

Other

Обслуговування, технічне обслуговування та документи
Витрати на догляд за садом, професійне прибирання, а також технічне обслуговування сауни, кондиціонера, каміна та маркізи несе орендар. Обсяг і витрати прозоро зазначаються в договорі оренди.
Перед оглядом просимо надати змістовні документи, зокрема підтвердження зайнятості та доходів, актуальну довідку SCHUFA, зафарбовані банківські виписки, а також дані про осіб, які вселяються. Дані, які більше не потрібні, після завершення перевірки видаляються.

Примітка щодо зображень
Опубліковані зображення демонструють професійний home staging і слугують для ілюстрації просторової концепції та варіантів оформлення.
Фактичне меблювання та оснащення може в окремих деталях відрізнятися від зображень. Визначальними є наявне під час огляду оснащення та перелік інвентарю, доданий до договору оренди.

Оренда для усталеної та платоспроможної компанії максимум для двох поіменно зазначених працівників вітається. Виключаються комерційна суборенда, змінне заселення, а також використання через посередницькі, boardinghouse- або Monteurunterkunft-провайдери.

Примітка: ремонтні роботи вже тривають; завершальні малярні роботи, ймовірно, відбудуться у жовтні 2026 року, тож будинок буде готовий до заселення не пізніше ніж з грудня 2026 року, можливо, й раніше за домовленістю.

Location

Location description

Аеропорт Бремен: приблизно 40 хв. автомобілем / 1 год. потягом
Зупинка трамвая лінії 4: приблизно 250 м
Покупки (5-10 хв): Aleco Bio, Lidl, Aldi, Edeka
Поруч: кафе, лікарі, аптеки, Klinikum Lilienthal, пошта, перукарні, басейн, а також тенісний і гольф-клуб
Rhein-Reiners-Weg розташований лише приблизно за 100 м і є ідеальною відправною точкою для шосейних велосипедних та тривалих велотурів. Тераси, сауна, тренувальна зона та оптоволоконний інтернет поєднують роботу, відпочинок і спорт.