Published on 03/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 286 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 154 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 125 m² |
| Bathrooms | 6 |
| Selling Price | 249.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 870.63 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
На продаж виставлено просторий житлово-комерційний будинок у самому центрі Külsheim. Історична будівля раніше слугувала заїжджим двором із гостьовими кімнатами та пропонує з близько 300 м² житлової/корисної площі різноманітні можливості використання – ідеально для власного проживання, рестораторів, інвесторів або як будинок для кількох поколінь.
Переваги об’єкта:
•Близько 286 м² загальної площі, поділеної на кілька кімнат і просторі зони відпочинку
•Житлова частина вже облаштована: на мансардному поверсі та на 1-му поверсі розташована повністю облаштована квартира з кухнею – ідеально для негайного проживання або здачі в оренду
•Колишня гастрономічна зона із залом для гостей і кухнею на першому поверсі
•Кілька гостьових кімнат, частково з власною ванною кімнатою – ідеально для пансіону або здачі на відпочинок
•Історичний склепінчастий підвал з окремим входом ззовні – багатофункціональне використання, напр., як винний погріб, склад або приміщення для заходів
•Міцна конструкція будівлі з великим шармом і автентичними деталями
Будинок розташований у центральному місці в Külsheim з хорошим сполученням та інфраструктурою. Можливості паркування є безпосередньо поруч.
Чи як житловий будинок з особливим шармом, для комерційного використання або як інвестиційний об’єкт – ця нерухомість пропонує вам численні можливості.
Запити від маклерів небажані! Згідно з § 7 UWG, непрохані контакти з боку маклерів без явної згоди одержувача заборонені!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Будинок розташований у тихому та привабливому місці в місті Brunnenstadt Külsheim у районі Main-Tauber-Kreis. Ідилічне оточення на північному сході Баден-Вюртемберга, що має франконський характер, поєднує життя на природі з чудовим регіональним сполученням.
## Інфраструктура та повсякденне життя
* Покупки та забезпечення: супермаркети, пекарні, лікарі, аптеки, а також усі важливі послуги для щоденних потреб є безпосередньо в Külsheim і доступні за кілька хвилин.
* Сім’я та освіта: дитячі садки та школи знаходяться на місці, що робить локацію особливо привабливою для молодих пар або невеликих сімей.
* Дозвілля: регіон „Liebliches Taubertal“ пропонує численні велосипедні та пішохідні маршрути, історичні пам’ятки, а також активне життя клубів і товариств.
## Транспортне сполучення та відстані
Завдяки стратегічно вигідному розташуванню між навколишніми економічними центрами Külsheim ідеально підходить для тих, хто їздить на роботу:
* Tauberbischofsheim: приблизно 12 км (зручно дістатися по місцевій дорозі).
* Wertheim / Wertheim Village: приблизно 17 км (через Taubertalstraße).
* Würzburg: приблизно 45 км (центр досяжний приблизно за 40 хвилин).
* Автомагістралі: розв’язки A81 (Heilbronn-Würzburg) через Tauberbischofsheim, а також A3 (Frankfurt-Würzburg) через Wertheim гарантують швидке міжрегіональне сполучення.
* Громадський транспорт: регулярні автобусні сполучення з’єднують Külsheim із вокзалами у Wertheim та Tauberbischofsheim.
