Diele, von der Eingangstüre
Diele, von Zimmer 3
Küche
Esszimmer (jetzt leer)
Blick in den Garten
Wohnzimmer von der Türe aus
Wohnzimmer zur Türe hin
Schlafzimmer zum Garten
Schlafzimmer zur Türe hin
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Bad
Bad
Grundriss
Published on 11/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 104 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1937 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 20 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 497.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,778.85 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
На продаж пропонується ця приваблива квартира площею 104 m² з чотирма кімнатами в доглянутому житловому комплексі в гарному місці в Köln-Klettenberg.
Квартира розташована на підвищеному першому поверсі будинку на 7 квартир, який разом із сусідніми будинками
утворює підгромаду в загальному об’єднанні власників.
Планування квартири підходить для сімей або також для оренди в WG. Повністю обладнана кухня входить у вартість.
Квартира вільна і доступна негайно.
Із просторого передпокою, площею приблизно 10 m², ви потрапляєте до всіх кімнат.
Дві кімнати виходять на бік вулиці. Вікна з подвійним склінням забезпечують тиху та світлу житлову атмосферу.
Дві кімнати виходять у озеленене внутрішнє подвір’я, одна з яких має балкон.
Ванна кімната має природне освітлення. До квартири належить замкнене підвальне приміщення площею приблизно 20 m². Особливість: воно має електропідключення, яке відведене від квартири. Додатково в підвалі є пральна та сушильна кімната.
Планування кімнат дивіться на плані.
Квартира опалюється газовим поквартирним опаленням. Обслуговування проводиться щороку.
Частину підлоги та деякі стіни потрібно відремонтувати.
- Покриття підлоги: лінолеум, корок, килим
- Ванна кімната: ванна і вікно
- Опалення/гаряча вода через газове поквартирне опалення
- Підвал: приблизно 20 m², з металевими дверима та окремим електропостачанням
- Вікна: подвійне скління
- Інтернет: будинок має оптоволоконне підключення (Netcologne).
- TV: квартира має підключення до кабельного телебачення.
- Балкон, сад із правом користування, велосипедний і пральний підвал
- Енергетичний сертифікат наявний, клас E
- Повністю обладнана кухня
У межах процесу продажу
за наявності кількох зацікавлених осіб може бути проведено торги.
Опис можна знайти на сторінках
ohne-makler.net
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира розташована в районі Klettenberg, у самому серці Köln. Цей район уже десятиліттями незмінно популярний і зберігає стабільну вартість. Завдяки своїм просторим паркам і зеленим зонам тут надзвичайно висока якість життя. Близькість до університету робить місце постійно привабливим.
Тому об’єкт особливо підходить для оренди в WG.
Зупинка трамвайної лінії 18 знаходиться зовсім поруч.
До лінії 13 — лише кілька метрів пішки.
Виїзд на автомагістраль A4 також швидко доступний.
Установи та магазини для щоденних потреб знаходяться поблизу.
Вулиці Sülzburg- und Berrenrather Straße пропонують великий вибір торгових можливостей.
Численні ресторани, кафе та заклади запрошують залишитися.
Лінією 18 ви безпосередньо дістанетеся до міських торгових вулиць,
вокзалу Köln Süd та головного вокзалу.
На Auerbachplatz і Klettenberg Gürtel є щотижневі ринки.
Відпочинок ви знайдете в Klettenberg- und Beethoven Park, до яких лише кілька хвилин пішки. Пішки доступні аптека, продуктовий дискаунтер, лікар загальної практики, дитячий садок, початкова школа, Hauptschule, Realschule, гімназія, Gesamtschule, громадський транспорт
